Een appartement met karakter in hartje Breda
Dit appartement aan de Academiesingel combineert de charme van een 19e-eeuws pand met een modern energielabel A. Met 51 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €345.000 was aan de hoge kant voor de grootte, maar past bij de schaarste aan koopappartementen in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Breda. This home has not been online since 1 July 2026.
Buurt Station: levendig en centraal
De buurt Station is een van de meest stedelijke delen van Breda, met een omgevingsadressendichtheid van 3529 adressen per km². Het is een jonge buurt: de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner een 8, maar noemt ook geluidsoverlast van treinen en feesten, en problemen met fietsenstallingen en afval. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig koopwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Aldi of de SPAR. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker en Rudolf Steiner School zitten op tien minuten lopen. Het station van Breda is om de hoek. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je van een centrumstad mag verwachten.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Zuyderleven Makelaars.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Academiesingel 42A1, Breda
Was €345.000 een realistische prijs voor 51 m²?
De vraagprijs van €345.000 komt neer op ongeveer €6.765 per m². Dat was fors hoger dan het buurtgemiddelde van €3.526 per m², maar dat gemiddelde was gebaseerd op veel grotere woningen (gemiddeld 156 m²). Voor een klein appartement in het centrum van Breda is de prijs marktconform, mede door het energielabel A en de uitstekende ligging.
Hoe is de geluidsoverlast in deze buurt?
Een bewoner meldt dat het huis trilt als er een trein langsrijdt en dat er 's nachts veel lawaai is, vooral tijdens feestdagen en festivals. De buurt ligt nabij het station en het centrum, dus reken op stadsgeluiden. Het energielabel A duidt op goede isolatie, maar dat zegt niets over geluid van buiten.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je supermarkten zoals Aldi en SPAR, en op tien minuten loopafstand zitten meerdere basisscholen. Het station, parken en restaurants zijn ook op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat betekent dat alles dichtbij is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat is bijzonder voor een pand uit 1897. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort goed.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 591, maar dat getal is niet zonder context te interpreteren. De buurt is stedelijk en centraal, wat vaak samengaat met meer incidenten. Een bewoner noemt fietsendiefstal en grof afval als aandachtspunten.
Is er een lift in het gebouw?
De bewoner geeft aan dat het pand drie verdiepingen heeft en geen lift. Het appartement op de eerste verdieping (aanduiding A1) is waarschijnlijk via de trap bereikbaar. Dit staat niet expliciet in de advertentie, maar was af te leiden uit de review.
