Essenburgsingel 89B01
Nieuwe Westen · 3022 EE Rotterdam
Een appartement met karakter in Rotterdam-West
Dit appartement aan de Essenburgsingel ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 103 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruimte voor een comfortabel stadsleven. De woning uit 1926 heeft een klassieke uitstraling en is onderdeel van een levendige buurt. Met een vraagprijs van €400.000 was dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs van appartementen in Rotterdam in de buurt rond de €451.000 ligt. This home has not been online since 8 June 2026.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen en activiteiten. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Er wordt gewaardeerd dat er veel te doen is voor alle leeftijden, al zijn er ook geluiden over overlast. De buurt telt bijna 20.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die om de hoek ligt. Ook Dirk en SPAR express zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf en basisschool De van Oldenbarneveltschool twee straten verder. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met scholen als het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Essenburgsingel 89B01, Rotterdam
Was €400.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €490.929 in de buurt en ook onder de mediaan van €425.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €4.388, wat voor dit appartement van 103 m² neerkomt op €3.883 per m². Dat is relatief gunstig. Wel is het bouwjaar 1926, wat invloed kan hebben op onderhoud.
Hoe is de veiligheid in de buurt Nieuwe Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt overlast van asielzoekers. Het aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dat getal zegt niet alles over de directe straat. Het is goed om zelf een keer 's avonds een kijkje te nemen.
Wat is de staat van het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 32,6% van de woningen label A, maar 27,9% heeft label D of lager. Omdat het bouwjaar 1926 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de Essenburgsingel?
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. In een dichtbevolkte wijk als Nieuwe Westen (omgevingsadressendichtheid 6.837) is parkeren vaak een uitdaging. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar parkeervergunningen of betaald parkeren.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Specifieke bus- of metrolijnen worden niet genoemd, maar Rotterdam heeft een uitgebreid OV-netwerk. De hoge stedelijkheidsgraad (1) wijst op goede bereikbaarheid.
Wat voor soort mensen wonen er in de buurt?
De buurt heeft een diverse bevolking: veel eenpersoonshuishoudens (5.215) en huishoudens met kinderen (2.860). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (6.820). Een bewoner omschrijft de sfeer als 'afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet'. Het is een levendige, multiculturele wijk.
