Een appartement met karakter in Carnisse
Dit appartement aan de Walchersestraat in Rotterdam ademt de sfeer van een volksbuurt met geschiedenis. Het is gebouwd in 1940 en heeft een energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Met 61 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €250.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€237.046), maar past wel in het aanbod van appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 23 June 2026.
De buurt Carnisse
Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid, met ruim 11.600 inwoners. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je elkaar kent. De sfeer is gemoedelijk, al is er ook zorg over veiligheid, zoals een bewoner aangeeft die een brand van dichtbij meemaakte. De buurt Carnisse heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw.
Leven in de straat
In de ochtend haal je snel je boodschappen bij de Dirk om de hoek (389 meter) of de PLUS twee straten verder (489 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse (vijf minuten lopen) en de Elisabeth (ruim zeven minuten). Het Zuiderpark is vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek, allemaal op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Walchersestraat 80C, Rotterdam
Was €250.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €250.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in Carnisse van €237.046, maar onder de gemiddelde vraagprijs van €263.722. Het is dus marktconform geprijsd, al moet je rekening houden met de hoge stookkosten door energielabel G.
Wat betekent energielabel G voor mijn maandlasten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe veilig is de buurt Carnisse?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk overwegend als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten zoals brand. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat zegt niets over de directe straat. Het is een levendige wijk waar mensen elkaar kennen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (389 m) en PLUS (489 m). Ook zijn er basisscholen en een park (Zuiderpark) vlakbij. Het treinstation ligt op 4,1 km, dus je bent aangewezen op bus of tram voor het OV.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Carnisse?
In de buurt staan woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
Hoe groot is de kans op een bod onder de vraagprijs?
De gemiddelde verkoopprijs in Carnisse was €237.046, terwijl de gemiddelde vraagprijs €263.722 was. Dat betekent dat woningen vaak onder de vraagprijs worden verkocht. Voor dit appartement was een bod rond de €240.000 realistisch, afhankelijk van de staat.
