Een ruime hoekwoning in een rustige Nijmegen-Noord
Deze hoekwoning aan de Colmarstraat in Oosterhout ademt rust en ruimte. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 258 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 2000 heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De vraagprijs van €585.000 was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €675.750. Bekijk ook andere hoekwoningen in Nijmegen. This home has not been online since 2 June 2026.
Buurt Oosterhout: groen en kindvriendelijk
Oosterhout is een ruime, groene wijk in Nijmegen-Noord met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen met kinderen leeft. Een bewoner zegt: 'Gewoon relaxed.' De sfeer is dan ook ontspannen en dorps, met veel speelruimte. De buurt Oosterhout is populair bij gezinnen vanwege de rust en voorzieningen.
Leven in de straat: boodschappen en scholen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vijf minuten lopen. Ook Lidl is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Oversteek naast de deur, en Kindcentrum De Uitdaging ook op loopafstand. Het centrum van Nijmegen is met de fiets goed bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt een breed scala aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooststede Makelaars en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Colmarstraat 70, Nijmegen
Was €585.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €585.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Oosterhout (€648.147) en ook onder de mediaan (€630.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.486, terwijl deze woning uitkomt op €4.398 per m². Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel A en het ruime perceel.
Hoe is de buurt Oosterhout om in te wonen?
Oosterhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een 8,0 en noemt het 'gewoon relaxed'. De wijk heeft een lage stedelijkheidsgraad (3) en een omgevingsadressendichtheid van 1.075, wat duidt op een ruime opzet. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 88,9% van de koopwoningen label A en 11,1% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, ongeveer tien minuten met de fiets. Dat is een prima bereikbaarheid voor woon-werkverkeer naar bijvoorbeeld Nijmegen Centraal of Arnhem.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: OBS de Oversteek (380 m) en Kindcentrum De Uitdaging (444 m). Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College op 1,4 km afstand. De buurt is dus kindvriendelijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterhout?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in Oosterhout, met prijzen variërend van €519.000 tot €945.000. De gemiddelde vraagprijs was €675.750. Het aanbod is dus beperkt, maar deze woning is relatief scherp geprijsd.
