De Clercqstraat 83
Leidsebuurt-oost · 2013 PP Haarlem
Een karakteristieke tussenwoning in Haarlem
Deze 19e-eeuwse tussenwoning aan de De Clercqstraat combineert historische charme met een energielabel C. Met 72 m² woonoppervlak en een kleine tuin is het een fijne plek in een levendige buurt. De vraagprijs van €395.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Haarlem. This home has not been online since 4 July 2026.
Leidsebuurt-oost: gewaardeerd door bewoners
De buurt Leidsebuurt-oost wordt door een bewoner omschreven als 'geweldig' en 'een hele fijne en mooie buurt'. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De buurt kent een bovengemiddeld aandeel koopwoningen (67%) en vooroorlogse bouw (94%).
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die letterlijk naast de deur zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool De Peppelaer vind je twee straten verder, en de Cruquiusschool op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast volop voorzieningen zoals parken en restaurants op korte afstand.
Aangeboden via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koops Makelaardij Amsterdam op Pararius aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About De Clercqstraat 83, Haarlem
Was €395.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €395.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€543.500). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €548.704, maar die woningen zijn gemiddeld 89 m². Deze woning was 72 m², dus de prijs per m² was ongeveer €5.486, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €6.254 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform.
Hoe is de buurt Leidsebuurt-oost om in te wonen?
De buurt wordt door een bewoner beoordeeld met een 7,63 en omschreven als 'geweldig' en 'een hele fijne en mooie buurt'. Het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5.135 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. In de buurt heeft 46% van de woningen een label C, en nog eens 46% een label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Peppelaer zit op 75 meter, de Cruquiusschool op 353 meter, en de International School Haarlem op 582 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 0,7 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 91 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren.
