Een karakteristieke tussenwoning in Middelland
Deze tussenwoning uit 1895 ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een moderne twist. Met 120 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabele stads woning. De prijs van €549.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de woning was groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een vergelijking. This home has not been online since 8 June 2026.
De buurt Middelland
Middelland is een levendige, diverse wijk in Delfshaven. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,79. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, met veel groen leuke sportveldjes en allerlei soorten voorzieningen in de buurt." Een ander noemt het "Heerlie" en "Top stekkie in rotterdam." De buurt heeft een mix van bewoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. De buurt Middelland staat bekend om zijn stedelijke dynamiek.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij de Ekoplaza om de hoek (121 m) of bij de SPAR express (170 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 292 m een optie. Kinderen kunnen naar basisschool Mariaschool Schietbaanlaan (360 m) of KC Het Oude Westen (441 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Het Praktijkcollege Centrum op 311 m. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bakker en Steffen, NVM Makelaars en Taxateurs B.V. aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Volmarijnstraat 34, Rotterdam
Was €549.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €549.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€510.632) en de mediaan (€450.000). De woning is met 120 m² wel groter dan het gemiddelde (109 m²) en heeft energielabel B. In de buurt zijn 19 woningen te koop, variërend van €138.001 tot €1.150.000. De prijs per m² was €4.575, wat onder het buurtgemiddelde van €5.237 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en energielabel.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Rotterdam, met een treinstation op 1,9 km afstand. Er gaan meerdere trams, bussen en een metro in de buurt, zoals bewoners aangeven. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7.086 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. De auto is ook een optie, maar parkeren kan een uitdaging zijn in deze dichtbebouwde wijk.
Wat voor soort buurt is Middelland?
Middelland is een diverse, levendige buurt met veel voorzieningen. Volgens CBS-data wonen er 11.820 mensen, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (3.820) en jonge volwassenen (25-45 jaar: 4.600). Het is een zeer stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 1). Bewoners waarderen de buurt met een 7,79 en noemen het gezellig, veilig en goed bereikbaar. Er is een mix van culturen en activiteiten, zoals een marktplein en wijkpaleis.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool Mariaschool Schietbaanlaan ligt op 360 m, KC Het Oude Westen op 441 m. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum op 311 m. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals Schreuder College Taborstraat (364 m). In totaal zijn er binnen 5 km 200 scholen, dus er is ruime keuze.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 1.214, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig en comfortabel is. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel." De gemeente ruimt elke ochtend op, wat bijdraagt aan een nette omgeving. Zoals in elke stad is het verstandig om alert te zijn, maar de sfeer wordt als positief ervaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 41,2% van de woningen label B, en 23,5% label A. Label B is dus bovengemiddeld goed. Dit label geeft aan dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als label A. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er parkeermogelijkheden?
In de buurtdata wordt geen specifieke parkeerinformatie gegeven. Gezien de hoge stedelijkheidsgraad en de oude bouw (1895) is het aannemelijk dat er beperkt parkeergelegenheid is, mogelijk met een parkeervergunning.
