Vriezenveenstraat 86
Koolhoven Zuid · 5036 VK Tilburg
Een nieuwbouwwoning in een rustige Tilburgse buurt
Deze hoekwoning uit 2024 ademt nieuwbouw: energielabel A++++, een strakke indeling en een perceel van 136 m². Met 110 m² woonoppervlak is het een comfortabel thuis voor wie van modern en onderhoudsarm houdt. De vraagprijs van €530.000 was aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de vergelijkbare tussenwoningen in Tilburg. This home has not been online since 26 May 2026.
Koolhoven Zuid: een groene, gezinsvriendelijke buurt
De buurt Koolhoven Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel gezinnen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is er groen en ruim opgezet.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 km afstand, of bij Lidl en PLUS op ruim 2 km. Basisschool Koolhoven zit om de hoek (600 m), en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Het treinstation van Tilburg is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Vriezenveenstraat 86, Tilburg
Was €530.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €530.000 was aan de hoge kant voor een tussenwoning in Tilburg, maar de woning was nieuwbouw (2024) met een zeer zuinig energielabel (A++++). De prijs weerspiegelt de moderne staat en lage energiekosten. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen in de regio worden vaak rond dit bedrag aangeboden.
Hoe is de bereikbaarheid van Koolhoven Zuid?
De buurt is goed bereikbaar met de auto via de Ringbaan Zuid en de A58. Het treinstation Tilburg ligt op 1,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Openbaar vervoer in de buurt is beperkt, maar de treinverbinding naar steden als Den Bosch en Breda is snel.
Wat zijn de energiekosten bij label A++++?
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer goede isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor minimaal, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Koolhoven zit op 600 meter, Basisschool De Bloemaert op 961 meter en Jan Ligthartschool Driecant op 989 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Tilburg, op 1,9 km afstand.
Hoe veilig is Koolhoven Zuid?
De buurt is relatief rustig. CBS-cijfers tonen 30 misdrijven in de buurt, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een gezinsvriendelijke omgeving met veel groen en weinig overlast.
Wat is de ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg?
Koolhoven Zuid ligt aan de zuidkant van Tilburg, op ongeveer 3 km van het centrum. Met de fiets ben je er in 10-15 minuten. Het centrum biedt winkels, horeca en culturele voorzieningen.
