Aalscholver 115
Driebergen-West, Utrechtse Heuvelrug
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Driebergen-West
Deze hoekwoning aan de Aalscholver 115 staat in de rustige, bosrijke omgeving van Driebergen-West. Met een vraagprijs van € 1.069.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Utrechtse Heuvelrug die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een villa uit 1995 met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 677 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is 314 m². De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een open haard en een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
De buurt Driebergen-West
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is Driebergen-West een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig". Een ander noemt het "Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen". De buurt Driebergen-West kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 675 meter, op loopafstand, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool CJS De Kring zit op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zijn op respectievelijk 686 en 699 meter. De bushalte Driebergen, Boterbloem met lijn 575 is op 180 meter, en treinstation Driebergen-Zeist ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalscholver 115, Driebergen-Rijsenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.069.000. De prijs per vierkante meter is € 5.810, gebaseerd op de makelaar-opgave van 184 m². De woning is een hoekwoning in Driebergen-West, een rustige buurt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een villa met 3 woonlagen en een inhoud van 677 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 208 m², maar de makelaar geeft 184 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 675 meter, en de Albert Heijn op 1.118 meter. Basisschool CJS De Kring is op 1.053 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 686 en 699 meter. De bushalte Driebergen, Boterbloem met lijn 575 is op 180 meter, en treinstation Driebergen-Zeist op 1.343 meter.
Hoe is de buurt Driebergen-West?
Driebergen-West heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Driebergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig".
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een inpandige garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heiko Gorter Makelaars. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
Statistieken van Driebergen-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Driebergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Ik beschouw Driebergen als een zeer veilig en wel komend dorp. Het is een goede en rustige omgeving voor jong en oud, er zijn geen mbo opties in Driebergen zelf maar je bent zo in Utrecht en verder. Er is een gezellig dorp met een markt je vindt wel echt de dorpse gewoontes terug in Driebergen. Ik woon er al nou al 6 jaar, wel anders dan dan gemiddeld mens maar heb het zeker naar me zin. Er zijn veel parkjes en stukken bos met echt veel geschiedenis voor ieder dus wat.
Af en toe worden de buren boos omdat we dan te hard op de goal maar voor de rest is alles positief
Driebergen is een fijne en rustige buurt waar ik me meestal op mijn gemak voel. Het is een veilige plek met veel groen en natuur om van te genieten, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. De voorzieningen zijn redelijk goed, maar er is niet veel te doen voor kinderen en jongeren, wat soms een gemis kan zijn. De buurt ziet er netjes en verzorgd uit, en de meeste dingen zijn goed bereikbaar, ook zit je dichtbij Utrecht wat heel fijn is. Wat betreft de gemeenschap: er is een gevoel van samenhang, maar het is niet heel hecht; mensen leven vooral hun eigen leven, laatst was er wel een kerstmarkt wat ik heel erg leuk vond! Over het algemeen is het een goede plek om te wonen, vooral als je houdt van rust en natuur.
Altijd vrolijke en vriendelijke mensen! Er zijn goeie voorzieningen in de buurt. De natuur is prachtig en het is ook redelijk veilig. Ik heb hele leuke jeugdherinneringen aan deze buurt!!
Gezellig maar erg rommelig
Statistieken van Driebergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.300 | €582.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.621 | – |
| Huurprijs | €2.800 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Utrechtse Heuvelrug
Zo ervaren bewoners hun gemeente
goed
Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek. De bus richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal stopt 4x per uur op 400 meter. Geweldig wonen hier.
het is een rustige buurt ik woon aan de rand van Driebergen ik woon in een straat waar bijna alleen boerderijen zijn en het is heel rustig verder is de buurt niet betrokken bij elkaar en is er nauwelijks to geen contact met de buren of buurt ik woon hier nu 4 jaar en ik heb nog geen vrienden weten de maken in Driebergen en dat is jammer verder is het schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat
Zalig op doodlopende weg Eindigend bij bos met vijver is het rustig wonen. Muv de nachtelijke avonturiers die op het bankje gaan zitten. Wat ze doen ? Jammer genoeg gooien ze de opgesnoepte verpakking op de grond terwijl er een prullenbak binnen 2 stappen staat. Verder top wonen
Veilige buurt met bijna tot niks problemen, heerlijk wonen en lekker rustig.
Ik ben hier opgegroeid als kind, Driebergen zal altijd een plekje in mijn hart hebben. Omdat er (toen minder kinderen) waren trokken ik en mijn zusje er altijd op uit en hebben samen de leukste dingen ontdekt. Omdat driebergen in een bebost gebied ligt valt er veel te ontdekken. De dorpsfeesten worden nu ook steeds leuker! Afgelopen jaar een kerstmarkt gehad en dat voelde zo gezellig en samenhorend aan. We leven dicht bij alles, lekker dicht bij de winkels, bos, utrecht, het is alleen jammer dat er weinig activiteiten worden georganiseerd voor kinderen. Driebergen heeft ook geen middelbare scholen maar dat is geen punt. Ik ben de laatste jaren Driebergen meer gaan waarderen! Zoals meer weten over de geschiedenis van het dorp en bijvoorbeeld de architectuur. Wat ik ook interessant vind is dat ze nu met bevrijdingsdag allemaal dingen organiseren zodat we meer te weten kunnen komen over Driebergen. Een hele leuke buurt! Als kind heb ik me altijd veilig gevoeld, de laatste jaren wat minder vooral savonds, door rond hangende jongeren. Zoals ik eerder al heb gezegd is Driebergen erg groen, in de meeste straten zie je overal struiken bomen bloemen planten, voorla nu in het voorjaar wordt ik daar heel vrolijk van!
Je kan het zelf zo lang maken als je wil. Het is een groot park met een mooi meer en goed onderhouden. Als je even wil wandelen is dit een top keuze!
Iedereen hier is zo vriendelijk en groet elkaar als je mekaar ziet lopen of fietsen. Voor de rest is er genoeg te zien.
Statistieken van Utrechtse Heuvelrug
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.820 | €404.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.429 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.965 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalscholver 115, Driebergen-Rijsenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
