Aalstraat 49
Centrumgebied Zuid Gilze, Gilze en Rijen
Bekijk buurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Gilze
Deze hoekwoning aan de Aalstraat staat in het centrum van Gilze, een dorp waar het goed toeven is. Met een vraagprijs van €498.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €653.750. Het is een van de hoekwoningen in Gilze en Rijen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. De woning heeft een achtertuin van 540 m² op het zuiden en een voortuin van 13 m², plus een vrijstaande stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie en dubbel glas als isolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Centrumgebied Zuid Gilze
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% 65-plusser is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijn dorp." en zegt: "Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station." Een ander is minder positief: "De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken." De buurt Centrumgebied Zuid Gilze kent weinig misdrijven: 18 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 394 meter of Jumbo op 759 meter. Basisschool De Wildschut zit op 295 meter, en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 489 meter. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham en Apotheek Gilze zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Gilze, Aalstraat is op 230 meter en wordt bediend door lijn 131 en 170. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gorp Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aalstraat 49, Gilze
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €498.000. Dat is 24% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €653.750 in de buurt Centrumgebied Zuid Gilze. Het is ook de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.698, gebaseerd op de woonoppervlakte van 106 m² die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 469 m³. Er is ook een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 540 m² op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn onder andere een PLUS-supermarkt op 394 meter en een Jumbo op 759 meter. Basisschool De Wildschut zit op 295 meter en Kindcentrum Pinokkio & De Bolster op 489 meter. De huisartsenpraktijk De Jong & Van Ham en Apotheek Gilze zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Gilze, Aalstraat is op 230 meter met lijn 131 en 170.
Hoe is de buurt Centrumgebied Zuid Gilze?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gilze en Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06. Een bewoner noemt het een fijn dorp met allerlei voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de sociale contacten. Het aantal misdrijven is 18 per jaar.
Statistieken van Centrumgebied Zuid Gilze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.750 | €659.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.138 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Gilze
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Statistieken van Gilze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.119 | €610.738 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.991 | – |
| Huurprijs | €2.950 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Gilze en Rijen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.
De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.
Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt
Heel sociaal
Fijne buurt om te wonen. Regelmatig activiteiten met buurtgenoten
Leuke woningen, aardige buren en veel groen. Alleen de stoeptegels liggen allemaal schots en scheef en dat het val gevaarlijk is. Verder leuke buurt met leuke evenementen
Statistieken van Gilze en Rijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.418 | €674.008 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.902 | – |
| Huurprijs | €1.381 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Aalstraat 49, Gilze
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
