Achter de Houttuinen 28
Stadhuis, Middelburg
BuurtEen hoekwoning met historische charme
Achter de Houttuinen 28 is een hoekwoning uit 1790, midden in de historische binnenstad van Middelburg. Met een vraagprijs van €275.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, de prijs is namelijk 84% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.732.991. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed. Bekijk ook hoekwoningen in Middelburg voor meer opties.
De woning zelf
Volgens de makelaar is dit een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 401 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 180 m² groot.
Stadhuis, een levendige buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt Stadhuis heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 176 meter of SPAR op 612 meter. Voor schoolgaande kinderen is ABS Middelburg op 772 meter en Sted SGM Nehalennia op 632 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 308 meter. De bushalte Middelburg, Hof van Tange ligt op 64 meter met lijnen 52, 133, 569, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 857 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer in Vlissingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor Wisse Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achter de Houttuinen 28, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 84% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.732.991. De prijs per vierkante meter is €4.365, gebaseerd op de makelaar-opgave van 63 m². Het prijs-oordeel is 'scherp', wat betekent dat de prijs relatief laag is ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar is dit een appartement met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een inhoud van 401 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 180 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1790, wat historisch is, maar het label geeft geen informatie over isolatie of andere maatregelen.
Hoe is de buurt Stadhuis?
De buurt Stadhuis heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 176 meter, gevolgd door SPAR op 612 meter. Voor onderwijs zijn er ABS Middelburg op 772 meter en Sted SGM Nehalennia op 632 meter. De huisarts zit op 325 meter en de apotheek op 308 meter. De bushalte Middelburg, Hof van Tange ligt op 64 meter met lijnen 52, 133, 569, 633 en 641. Het treinstation Middelburg ligt op 857 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 68% van de panden in dit postcodegebied. In deze buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm ligt, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is ook laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de keuken of de badkamer. De makelaar geeft alleen de basiskenmerken zoals kamers, slaapkamers en woonlagen. Meer specifieke informatie over de woning staat niet in de advertentie.
