Adriaen Obrysstraat 14
Breewijk, Middelburg
BuurtEen ruime hoekwoning in Breewijk
Deze hoekwoning aan de Adriaen Obrysstraat 14 staat in de Breewijk, een buurt in Middelburg met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van 365.000 euro en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 2.920 euro per vierkante meter. Daarmee zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Middelburg.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft.
De buurt Breewijk
Met 1.255 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit". Het aantal misdrijven in de buurt is 59 per jaar. Meer over de buurt Breewijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de SPAR of Aldi, beide op ongeveer 655 meter, of bij de Albert Heijn op 814 meter. Voor het voortgezet onderwijs zit je hier goed: het Asteria College ligt op 134 meter en de Sted SGM Nehalennia op 245 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsengroep 't Stadshart, Praktijk Angkotta op ruim een kilometer, en de BENU Apotheek zit er vlakbij. De bushalte Middelburg, Toorenvliedt op 306 meter heeft lijnen 53, 56, 633 en 647. Het treinstation Middelburg ligt op 1,5 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Middelburg. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schulting & Partners op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaen Obrysstraat 14, Middelburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 365.000 euro. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, wat neerkomt op 2.920 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 133 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 442 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 97% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Toorenvliedt op 306 meter, met lijnen 53, 56, 633 en 647. Daarnaast zijn er haltes aan de Langevieleweg op 556 meter en de Oosterscheldestraat op 627 meter. Het treinstation Middelburg ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat voor winkels en scholen zitten er in de buurt?
Op ongeveer 655 meter zitten een SPAR en een Aldi, en op 814 meter een Albert Heijn. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Asteria College op 134 meter en de Sted SGM Nehalennia op 245 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op ruim een kilometer.
Hoe is de buurt Breewijk?
Breewijk heeft 1.255 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier". Een ander merkt op dat de buurt achteruit gaat. Het aantal misdrijven is 59 per jaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning met een tuin rondom: achter, voor en opzij. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft drie woonlagen en is een eengezinswoning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
