Albertpolderstraat 22
Kern Sluiskil, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sluiskil
Deze hoekwoning aan de Albertpolderstraat 22 staat in de rustige kern van Sluiskil, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit je hier op het mediane prijsniveau van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 253.000 euro ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning die onderdeel is van het aanbod van hoekwoningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 248 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 75 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Kern Sluiskil
Met ruim 2.100 inwoners is Kern Sluiskil een overzichtelijke dorpskern, waar bijna een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Het aantal misdrijven ligt op 74 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 34 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op ongeveer 550 meter ligt, of bij de Lidl of Albert Heijn op zo'n vijf kilometer. Basisschool Het Mozaïek zit op 443 meter, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens is op 196 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Zuidpolder in Terneuzen, op 4,9 kilometer. Buslijn 606 stopt op 226 meter bij halte Sluiskil, Stroodorpe. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 24 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en de bouwperiode vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Albertpolderstraat 22, Sluiskil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. Dat is gelijk aan de mediane vraagprijs in de buurt, terwijl de gemiddelde vraagprijs rond de 253.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 2.848 euro op basis van de makelaar-opgave van 79 m². Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 m³. Er is een achtertuin van 75 m² op het oosten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, en 94% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 547 meter, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens op 196 meter. Basisschool Het Mozaïek is op 443 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Zuidpolder in Terneuzen, op 4,9 kilometer. Buslijn 606 stopt op 226 meter bij halte Sluiskil, Stroodorpe.
Hoe is de buurt Kern Sluiskil?
Kern Sluiskil heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander noemt het "Fijne betrokken buurt" en zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
