Verkocht onder voorbehoud
Op den Haar, Deventer
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Albertus van Leusenweg in Deventer ademt ruimte en rust. Met 122 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen tuin houdt. De woning uit 1997 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €535.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de royale opzet. Bekijk ook andere hoekwoningen in Deventer voor een vergelijking.
Op den Haar is een groene, rustige wijk in Deventer, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. De buurt telt ruim 2800 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar gezinnen en ouderen zich thuis voelen. De sfeer is dorps, met veel groen en speelplekken. Meer over de buurt Op den Haar lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je brood bij de Albert Heijn of Aldi, beide op loopafstand (om de hoek, op 5 minuten). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Jumbo op twee straten verder. Kinderen kunnen naar de Christelijke Daltonschool De Rank of Montessori Kindcentrum de Ontdekking, beide op 5 minuten lopen. Ook de Openbare Basisschool De Wizard is dichtbij. Het treinstation is op 10 minuten lopen. De gemeente Deventer biedt een fijne mix van stad en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bronsvoord Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albertus van Leusenweg 5, Deventer
De vraagprijs van €535.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€397.228) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€450.000). De woning is wel ruimer dan gemiddeld (122 m² vs 110 m²) en heeft een perceel van 210 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Op den Haar.
De woning ligt in een rustige buurt, maar voorzieningen zijn dichtbij. Het treinstation is op 1,3 km (ongeveer 10 minuten lopen), waarmee je snel in het centrum van Deventer bent. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Aldi) zijn op 5 minuten lopen. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar, maar exacte afstanden tot snelwegen worden niet genoemd.
Het is een hoekwoning uit 1997 met een woonoppervlak van 122 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is B. De woning heeft waarschijnlijk een tuin (gezien het perceel) en is geschikt voor een gezin of stel dat van ruimte houdt. Exacte details over kamers of indeling staan niet in de advertentie.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 37 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk van deze omvang (2860 inwoners). De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Exacte cijfers over overlast of specifieke incidenten zijn niet beschikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Christelijke Daltonschool De Rank en Montessori Kindcentrum de Ontdekking liggen op 328 meter (5 minuten lopen). Ook Openbare Basisschool De Wizard is dichtbij (347 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Deventer, op 3,4 km afstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus dit is gemiddeld. Een B-label betekent lagere stookkosten dan oudere woningen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.217 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.000 | €590.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.815 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.228 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.210 | – |
| Huurprijs | €1.552 p/m | €1.330 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Albertus van Leusenweg 5, Deventer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
