Ambrosius van Ommerenlaan 67
De Vaarst, Barneveld
BuurtEen ruime hoekwoning in De Vaarst
Deze hoekwoning aan de Ambrosius van Ommerenlaan staat in De Vaarst, een buurt in Barneveld waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €569.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €1.014.667, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Barneveld.
Indeling en oppervlakte
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 241 m², de BAG 177 m². Het energielabel is B.
De buurt De Vaarst
Met ruim 2.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Vaarst heeft 993 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op 629 meter, en het Johannes Fontanus College voor voortgezet onderwijs op 726 meter. De huisarts zit op 607 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 114 stopt op 496 meter bij de Van Wijnbergenlaan, en treinstation Barneveld Noord ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Westeneng Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambrosius van Ommerenlaan 67, Barneveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €569.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.014.667 in De Vaarst. De goedkoopste woning in de buurt kost €449.000 en de duurste €1.350.000. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 206 m², terwijl deze woning volgens de makelaar 124 m² meet. De prijs per vierkante meter is €4.589.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², maar de BAG-registratie geeft 130 m² aan. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 241 m², de BAG 177 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of Ekoplaza op 1,3 kilometer, of bij Albert Heijn op 1,7 kilometer. Basisschool De Vliegeniers ligt op 629 meter en het Johannes Fontanus College op 726 meter. De huisarts zit op 607 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Treinstation Barneveld Noord ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 114 stopt op 496 meter bij de Van Wijnbergenlaan en op 672 meter bij de Vliegersvelderlaan. Bij de Troelstralaan op 1,2 kilometer stoppen de lijnen 105, 511, 610, 687 en 809. Treinstation Barneveld Noord ligt op 1,1 kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van industrie 48 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de locatie zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de woningen energielabel B en 25% label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
