De Laares, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Anjelierstraat 14 in Enschede is een echte blikvanger. Met 158 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 300 m² heb je alle ruimte. Het huis uit 2008 is goed onderhouden en heeft energielabel A, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Enschede, maar de ruime opzet en het perceel maken het een bijzondere optie.
De Laares is een levendige buurt in Enschede, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 2400 inwoners en heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een hoog percentage eengezinswoningen en veel koopwoningen. Het is een plek waar je snel thuis bent. Meer weten? Bekijk de buurt De Laares voor een compleet beeld.
In de straat begint de dag rustig. Voor je ochtendbroodje loop je naar de Jumbo of Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook de Ekoplaza is dichtbij voor biologische boodschappen. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool La Res, die om de hoek zit, of naar de Christelijke basisschool De Fontein. Voor de middelbare school is het Tienercollege Florès op loopafstand. De gemeente Enschede biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Snelder Zijlstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Anjelierstraat 14, Enschede
Gegevens uit De Laares
Gegevens uit De Laares
37 binnen 5 km
74 binnen 5 km
Over Anjelierstraat 14, Enschede
De woning aan Anjelierstraat 14 in Enschede heeft energielabel A.
De vraagprijs van €635.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in De Laares van €545.938. De mediaanprijs in de buurt is €510.000. De woning is echter groter dan gemiddeld (158 m² vs 151 m²) en heeft een flink perceel van 300 m². Ook het energielabel A en het bouwjaar 2008 zijn pluspunten. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime, moderne hoekwoning in een stedelijke buurt is het een serieuze optie.
De Laares ligt in Enschede, op 1,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer 15 minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3879), dus veel voorzieningen zijn dichtbij. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen in de buurt, maar exacte snelwegen worden niet vermeld.
De Laares heeft een diverse bevolking. Van de 2430 inwoners is 21% kind (0-15 jaar), 30% tussen 25 en 45 jaar, en 22% 45-65 jaar. Er zijn 395 huishoudens met kinderen en 515 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1. Het is dus een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. De buurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen en een actief straatbeeld.
In de meest recente cijfers zijn er 64 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijke buurt (stedelijkheidsklasse 1). Het geeft een indicatie van de veiligheid, maar het is altijd goed om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door een keer langs te lopen op verschillende tijdstippen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool La Res op 216 meter. Ook Christelijke basisschool De Fontein (444 m) en Openbare Basisschool De Bothoven (578 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Tienercollege Florès op 745 meter. Er zijn in totaal 74 scholen binnen 5 km, dus keuze genoeg.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In De Laares heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 42,9% label A+. Een label A woning heeft lage energiekosten en is goed geïsoleerd. Je hoeft geen hoge stookkosten te verwachten. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen met een lager label.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in De Laares. De gemiddelde vraagprijs is €545.938 en de mediaan €510.000. De prijzen variëren van €359.000 tot €795.000. Er zijn de afgelopen tijd 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €530.833. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt De Laares
