Minkmaatstraat 5B
De Laares, Enschede
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Laares
Deze hoekwoning aan de Minkmaatstraat 5B staat in De Laares, een buurt in Enschede waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.958, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Enschede.
De woning zelf
De woning uit 1956 heeft een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van 176 m². De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het westen en via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming. Het energielabel is D.
De Laares: een buurt met voorzieningen en gemengde ervaringen
Met ruim 2.400 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is De Laares een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". In de buurt De Laares werden vorig jaar 64 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 478 meter of Jumbo op 605 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Openbare Basisschool La Res op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 212 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op 848 meter, en bushalte Enschede, Asterstraat met lijn 6 ligt op 530 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Enschede. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minkmaatstraat 5B, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.958. Het woonoppervlak van 100 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is €3.190, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 350 m³. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het westen en via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 478 meter of Jumbo op 605 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool La Res liggen op 432 meter. De huisarts en apotheek zitten op 212 meter. Het treinstation Enschede is op 848 meter, en bushalte Enschede, Asterstraat met lijn 6 ligt op 530 meter.
Wat voor buurt is De Laares?
De Laares heeft ruim 2.400 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", een ander spreekt van "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Enschede, Asterstraat met lijn 6 ligt op 530 meter. Ook halte Enschede, Deurningerstraat met lijnen 2, 61 en 62 is op 700 meter. Het treinstation Enschede ligt op 848 meter.
