Koopwoningen De Laares, Enschede
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Laares en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Laares, Enschede
De Laares is een van de meer gewilde buurten binnen het Binnensingelgebied, en dat zie je terug in de prijzen. Van de 998 woningen in de buurt is 52% koopwoning, de rest is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €362.000, wat aanzienlijk hoger is dan het wijkgemiddelde van €271.000 en ook duidelijk boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. Dat verschil is niet toevallig: De Laares heeft relatief veel ruimere woningen die goed onderhouden zijn en dichtbij het centrum liggen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €520.214. De bandbreedte loopt van €369.000 tot €795.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar zijn. Met een gemiddeld woonoppervlak van 140 m² kom je uit op een prijs per m² van ongeveer €3.715. Dat is stevig, maar verklaarbaar gezien de ligging en het woningtype. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je de markt breder verkennen, dan geeft het totaaloverzicht van koopwoningen in Enschede een goed beeld van de context.
Wonen in De Laares, Enschede
De Laares is een buurt die zich moeilijk laat vangen in één omschrijving. Het is geen rustige buitenwijk en ook geen bruisende stadsbuurt, maar iets daartussenin: een volwassen, gemengde stadswijk op loopafstand van het centrum van Enschede. De bebouwing dateert grotendeels uit de eerste helft van de twintigste eeuw, met een mix van aaneengesloten rijwoningen, hoekwoningen en een enkel appartementencomplex. De straten zijn breed genoeg om prettig te fietsen, maar smal genoeg om een menselijke schaal te houden.
De buurt grenst direct aan het centrum van Enschede, wat betekent dat je binnen tien minuten fietsen op de Oude Markt staat. Het treinstation Enschede Centraal is op vergelijkbare afstand bereikbaar, zowel per fiets als lopend. Busverbindingen via de Hengelosestraat en omliggende straten zorgen voor goede ontsluiting richting andere stadsdelen. Met de auto ben je via de Hengelosestraat snel op de A35 richting Hengelo of de A1 richting Almelo en de Randstad.
Dagelijkse boodschappen doe je in De Laares zelf of in de directe omgeving. Langs de Hengelosestraat en in het aangrenzende centrum vind je supermarkten, bakkers en speciaalzaken. Voor grotere inkopen is het stadscentrum op fietsafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat de buurt ook voor jonge gezinnen aantrekkelijk maakt. Het Volkspark, een van de oudste parken van Enschede, ligt op korte afstand en biedt ruimte voor een wandeling of een middagje buiten.
Bewoners omschrijven De Laares als een buurt met karakter. Ze waarderen de centrale ligging, de mix van bewoners en de sfeer die je in nieuwbouwwijken zelden vindt. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt in de stad, maar toch met een eigen buurtgevoel. Buren kennen elkaar, en alles is dichtbij." Kritische noten gaan soms over parkeerdruk en het verkeer op de doorgaande wegen. Meer beoordelingen en een totaalscore per categorie vind je op de buurtpagina van De Laares, inclusief scores voor veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer.
Vergeleken met buurtgenoot City is De Laares wat rustiger en gezinsgerichter. Ten opzichte van Lasonder Zeggelt ligt de nadruk minder op groen en meer op stedelijke nabijheid. Wie overweegt te kopen in het bredere Binnensingelgebied, merkt al snel dat De Laares een bovengemiddeld prijsniveau heeft binnen die wijk, maar ook een bovengemiddeld wooncomfort biedt. De gemeente werkt aan diverse stedelijke vernieuwingsprojecten in Enschede; voor actuele plannen rondom infrastructuur en woningbouw in de buurt verwijst de website van de gemeente Enschede naar de meest recente informatie.
Voor wie is een koophuis in De Laares een goede keuze?
De demografische samenstelling zegt veel: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep. Dat maakt De Laares aantrekkelijk voor jonge professionals en tweeverdieners die stedelijk willen wonen zonder de drukte van het centrum. Gezinnen met kinderen vinden er ook hun plek, zeker gezien de aanwezigheid van scholen en het groen in de buurt. Senioren zijn relatief minder vertegenwoordigd, al zijn er woningen die daarvoor geschikt zijn.
Een eerlijk punt: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €520.000 is De Laares geen startersbuurt meer. Starters die een appartement kopen in De Laares komen eerder uit aan de onderkant van de bandbreedte, maar moeten rekening houden met concurrentie. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in De Laares als tussenstap of alternatief. Buurten als Hogeland-Noord of De Bothoven bieden soms meer betaalbare alternatieven voor wie in dezelfde omgeving wil kopen.
Wat bewoners zeggen over De Laares
Bewoners van De Laares zijn over het algemeen positief over hun buurt. De centrale ligging en de mix van stedelijkheid en buurtgevoel worden het vaakst genoemd als sterke punten. Eén bewoner verwoordt het zo: "De Laares heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik, zonder dat je het gevoel hebt midden in de drukte te wonen." Minder enthousiast zijn bewoners soms over parkeren en het doorgaande verkeer op de hoofdwegen. Alle beoordelingen per categorie, inclusief scores voor veiligheid, voorzieningen en leefbaarheid, zijn te vinden op de overzichtspagina van De Laares.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Laares
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast De Laares zijn buurten als Getfert en Veldkamp-Getfert-West het verkennen waard. Wie verder wil kijken in Enschede, vindt ook in wijken als Hogeland - Velve en Boswinkel - Stadsveld interessant aanbod. Het volledige beeld van de Enschedese koopmarkt vind je via het gemeentelijk koopoverzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Laares?
De gemiddelde koopprijs in De Laares lag het afgelopen jaar op €520.214, met een bandbreedte van €369.000 tot €795.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 140 m², wat neerkomt op een prijs per m² van circa €3.715. Een woning kopen in De Laares is daarmee duidelijk duurder dan het gemiddelde in Enschede, maar de ligging en het woningtype rechtvaardigen dat verschil voor veel kopers.
Wat is de WOZ-waarde in De Laares?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Laares bedraagt €362.000. Dat ligt fors hoger dan het wijkgemiddelde van het Binnensingelgebied (€271.000) en ook boven het Enschedese gemiddelde van €284.000. De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de aantrekkelijke ligging van de buurt en de kwaliteit van het woningbestand.
Hoe is het wonen in De Laares?
Wonen in De Laares betekent stedelijk leven met een eigen buurtkarakter. De buurt ligt op loopafstand van het centrum van Enschede, heeft een mix van rijwoningen en appartementen uit de vroege twintigste eeuw, en een actieve gemeenschap. Bewoners waarderen de centrale ligging en de sfeer, al wordt parkeerdruk op drukke wegen soms als nadeel genoemd.
Is De Laares geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Laares heeft een brede leeftijdsmix, met de grootste groep inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn basisscholen en kinderopvang in en rondom de buurt, en het Volkspark biedt ruimte voor buitenactiviteiten. Gezinnen vinden hier een stedelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen, al zijn de woningprijzen aan de hogere kant in vergelijking met andere Enschedese buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van De Laares?
De Laares ligt direct naast het centrum van Enschede, waardoor je het treinstation Enschede Centraal en de binnenstad op de fiets of te voet bereikt. Via de Hengelosestraat zijn er goede busverbindingen naar andere stadsdelen. Met de auto sluit je snel aan op de A35 richting Hengelo en de A1 richting de Randstad, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt.
Welk type woningen staan te koop in De Laares?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijwoningen, hoekwoningen en appartementen, grotendeels gebouwd in de eerste helft van de twintigste eeuw. Het gemiddelde woonoppervlak van recent verkochte woningen was 140 m², wat wijst op relatief ruime woningen voor een stedelijke buurt. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning; wie een appartement kopen in De Laares overweegt, vindt opties aan de onderkant van de prijsbandbreedte.
Hoe zit het met parkeren en verkeer in De Laares?
Parkeren is een veelgenoemd aandachtspunt in De Laares. Als stedelijke buurt dicht bij het centrum is de parkeerdruk op sommige plekken merkbaar, zeker in de avonduren. Het doorgaande verkeer op de Hengelosestraat en aangrenzende wegen zorgt voor levendigheid maar ook voor geluid. Wie een koophuis in De Laares zoekt met een eigen oprit of garage, doet er goed aan dit mee te nemen in zijn of haar zoekfilters.
