Een hoekwoning met karakter in Oudenbosch
Deze hoekwoning aan de Ankerstraat staat in Oudenbosch-Centrum, een buurt waar het leven zich afspeelt rondom de Markt en het park. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €431.375, wat deze woning een interessante optie maakt. Het is een hoekwoning in Halderberge met een flinke dosis potentie.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is 100 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming. Het energielabel is B.
Oudenbosch-Centrum
Met ruim 4.500 inwoners is Oudenbosch-Centrum een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72, en een van hen zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het een "gezellig buurtje". De buurt Oudenbosch-Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 300 meter of PLUS op 400 meter. Kindcentrum De Regenboog is de dichtstbijzijnde basisschool, op 300 meter lopen. De huisarts zit op 500 meter en de apotheek op 300 meter. Buslijn 380 stopt op 270 meter bij de Markt, en treinstation Oudenbosch ligt op 500 meter. De gemeente Halderberge heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vermunt Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ankerstraat 42, Oudenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.375 in Oudenbosch-Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €400.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze hoekwoning, zeker gezien de oppervlakte van 100 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 100 m² en de inhoud is 370 m³. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning en eindwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en elektrische verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen specifieke aandachtspunten zijn vermeld voor deze woning op het gebied van deze risico's.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Oudenbosch-Centrum heeft alles binnen handbereik: Albert Heijn en PLUS op 300-400 meter, basisscholen op 300-600 meter, en de huisarts en apotheek op 500 en 300 meter. Buslijn 380 stopt op 270 meter bij de Markt, en treinstation Oudenbosch ligt op 500 meter.
Hoe is de buurt Oudenbosch-Centrum om in te wonen?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,72. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het een "gezellig buurtje". De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers.
