Een hoekwoning met karakter in de Natuurkundigenbuurt
Deze hoekwoning uit 1971 staat in de Natuurkundigenbuurt, een rustige wijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van 420.000 euro en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 4.158 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Oosterhout is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met buren en bos
De Natuurkundigenbuurt telt zo'n 1.840 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert. De buurt Natuurkundigenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 658 meter, de Albert Heijn op 714 meter of de Jumbo op 748 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum de Beiaard op 643 meter, en de BENU Apotheek De Beiaard zit op dezelfde plek. Basisscholen zijn op loopafstand, met Kbs Helder Camara op 2,3 kilometer. De bushalte Oosterhout, Burg. Holtroplaan ligt op 188 meter en wordt bediend door lijnen 370, 371 en 372. Het treinstation Breda ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 3,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico en een lage hittestress, die in 2050 naar verwachting gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Archimedeslaan 38, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 420.000 euro. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.158 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform voor een hoekwoning in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 378 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Natuurkundigenbuurt?
De Natuurkundigenbuurt telt ongeveer 1.840 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "fijne buren", terwijl een ander de "bosrijke omgeving" waardeert.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 658 meter, de Albert Heijn op 714 meter of de Jumbo op 748 meter. De huisarts en apotheek zitten op 643 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, met Kbs Helder Camara op 2,3 kilometer. De bushalte Burg. Holtroplaan ligt op 188 meter met lijnen 370, 371 en 372.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 57 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 naar verwachting gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda. Via die kanalen kun je een bezichtiging inplannen.
-77bdf923.webp)