Een royale hoekwoning in het groen
Deze hoekwoning aan de Bakkeneslaan 7 staat in Soesterberg Kom, een rustige woonwijk in de bossen. Met zes kamers en een woonoppervlak van 126 m² is dit een flinke eengezinswoning, ruim 37% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De vraagprijs is €525.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Soest worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een huis met vijf slaapkamers en een garage
De woning uit 1980 heeft drie woonlagen, vijf slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 499 m³ en een perceel van 220 m². Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin, plus een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is C; de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Leven in Soesterberg Kom
Met ruim 3.600 inwoners is Soesterberg Kom een levendige dorpskern, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en burenruzies. De buurt Soesterberg Kom zelf telt 1.820 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 179 meter. De St Carolusschool is op 259 meter, en de huisartsenpraktijk S.J. van Beukering zit om de hoek op 99 meter, met de BENU Apotheek op 149 meter. Buslijnen 34, 56, N9, 575 en Flex stoppen op 254 meter bij halte 't Zwaantje. Het treinstation Den Dolder ligt op 3,4 kilometer, en voor uitgebreidere zorg is er het ziekenhuis in Zeist op 3,1 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 21 dB en van vliegverkeer 40 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wels Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bakkeneslaan 7, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €405.308 in de buurt. De woning is met 126 m² woonoppervlak ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is €4.167, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dat een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 m³. Buiten is er een achtertuin van 93 m² op het zuiden, een voortuin en een zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 179 meter, en de St Carolusschool op 259 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering zit op 99 meter, met de BENU Apotheek op 149 meter. Voor het openbaar vervoer kun je op 254 meter bij halte 't Zwaantje de bus nemen, met lijnen 34, 56, N9, 575 en Flex. Het treinstation Den Dolder ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Soesterberg Kom?
Soesterberg Kom heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en prijst het gemeenschapsgevoel, terwijl een ander klaagt over toegenomen verkeer en burenruzies. De buurt telt 1.820 woningen, waarvan de helft koopwoningen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie.
