De Kooi, Leiden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Balistraat in Leiden-Noord heeft een eigen gezicht. Met 96 m² woonoppervlak en een perceel van 114 m² biedt het een fijne basis. Het energielabel G betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €459.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€419.219), maar het is een hoekwoning, een type dat niet vaak vrijkomt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leiden.
De Kooi is een levendige stadswijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen." Een ander is kritischer: "Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan." De buurt telt veel jonge volwassenen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. Meer weten over buurt De Kooi?
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, om de hoek, of Albert Heijn, twee straten verder. Kinderdagverblijf en basisschool De Springplank zitten naast de deur, en het Marecollege (voortgezet onderwijs) is ook vlakbij. Het park of plantsoen is om de hoek. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Proper Makelaardij o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Balistraat 54, Leiden
Voldoende · 2 bewoners
Te weinig politie controle doet de buurt snel achteruit gaan, drugsdealers onder de brug, drugsgebruikersrond en zelfs bij slecht weer in de flat, woningbouwvereniging wenst het niet te begrijpen! Tevens veel buitenlandse bewoners in de flat en in de wijk. Burgemeester en wethouders doen er ook niets aan. Leiden Noord is in achteruit gang! Prullenbakken verdwijnen en het is normaal dat men alles maar op de grond gooit. Hondenpoep opruimen, ho maar, kun je bijna niet meer oprapen omdat het gras veel te hoog staat, zogenaamde zorg voor insecten, volgens mij een ordinaire bezuiniging. Ook de flat wordt steeds smeriger. Wel steeds de kosten verhogen maar de vluchtwegen zijn al bijna 5 jaar niet meer schoongemaakt. Positief is dat er winkels zijn op het Kooiplein en in het Gebouw is de bibliotheek en scholen, het voortgezet onderwijs aan de Sumatrastraat. Jammer dat niet alleen de regering de auto als melkkoe ziet maar de gemeente nu ook.
Nou ja, het is eigenlijk een normale buurt zoals je die gewoonlijk kent. Echter heb je wel veel dronken soms in het park bij het weekend, en ook kinderen die veel kattenkwaad plegen. Voor de rest is het wel een gezellige buurt, maar helaas hebben wij niet zo een fijn contact met onze buren als vroeger. Mijn buurt is erg veranderd als ik het vergelijk met mijn kindertijd aangezien we een oude buurvrouw hadden die erg close was met ons. Voelde als familie..
Gegevens uit De Kooi
Gegevens uit De Kooi
39 binnen 5 km
84 binnen 5 km
Over Balistraat 54, Leiden
De woning aan Balistraat 54 in Leiden heeft energielabel G.
De vraagprijs van €459.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in De Kooi (€419.219) en de mediaan (€395.000). Wel is het een hoekwoning, een type dat schaars is in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.606, wat bij 96 m² neerkomt op €538.176, maar dat is een gemiddelde over alle woningtypen. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de vergelijkbare verkopen.
Energielabel G is het laagste label, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 76,9% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1939.
In de buurt zijn 244 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat er overlast is van drugsdealers en dronken mensen in het park. Een bewoner noemt ook dat de politiecontrole te wensen overlaat. Het is goed om zelf een keer op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen om een indruk te krijgen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank (245 m) en De Singel (299 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is het Marecollege (212 m) vlakbij. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 m afstand. De buurt heeft een gemiddelde van 0,6 km naar basisonderwijs en 0,5 km naar voortgezet onderwijs.
De omgevingsadressendichtheid is hoog (4344 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De Kooi heeft een mix van woningen: 36% eengezinswoningen en 64% meergezinswoningen (appartementen). Slechts 21% van de woningen is koop, de rest is huur. Veel woningen (70,6%) zijn gebouwd voor 1945, zoals deze hoekwoning uit 1939. De buurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen dichtbij.
De woning wordt aangeboden door Proper Makelaardij o.g. Je kunt via hun website een bezichtiging aanvragen. Op het moment van schrijven is er één bron, dus het is aan te raden snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt De Kooi
