Begijneslag 74
Westervoort-Broeklanden, Westervoort
BuurtEen hoekwoning in Westervoort-Broeklanden
Deze hoekwoning aan de Begijneslag staat in Westervoort-Broeklanden, een buurt met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 345.000 euro en een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 2.828 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Westervoort is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel E. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Wat er wel is, is een perceel van 152 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Een buurt met een eigen karakter
Met bijna 1.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning". Het aantal misdrijven ligt op 39 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Westervoort-Broeklanden heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 100 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Sport IKC Het Startblok op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer afstand. Buslijnen 62, 762 en 804 stoppen op 104 meter bij halte Westervoort, Sonnedach, en het treinstation Westervoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Westervoort biedt zo een complete dagelijkse routine.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 325.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begijneslag 74, Westervoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 325.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 345.000 euro ligt daar 6% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. Er staat geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie, en ook niets over een tuin of balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG 122 vierkante meter en het perceel 152 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 100 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de PLUS en Albert Heijn zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Sport IKC Het Startblok op 368 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijnen 62, 762 en 804 stoppen op 104 meter, en het treinstation Westervoort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Westervoort-Broeklanden?
De buurt heeft bijna 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is 65 jaar of ouder en 16% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "altijd goede en fijne zweer", een ander noemt de buurt "top, maar ben toe aan mijn eigen woning". Het aantal misdrijven ligt op 39 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of andere buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie en is mogelijk bij de makelaar op te vragen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
