De Laares, Enschede
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Begoniastraat 33 in Enschede is een opvallende verschijning. Met een woonoppervlak van 132 m² en een perceel van 135 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A is een fijne bijkomstigheid: dat betekent lage stookkosten. Gebouwd in 2016, dus modern en goed onderhouden. De vraagprijs van €468.000 is marktconform voor een hoekwoningen in Enschede van deze kwaliteit.
De woning staat in buurt De Laares, een buurt met een mix van jong en oud. Van de 2.430 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo of Aldi, beide om de hoek. Voor de kinderen is er basisschool La Res op twee straten verder, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Enschede biedt verder volop mogelijkheden voor recreatie, met een park op vijf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars Enschede aangeboden.
Details van deze woning
Begoniastraat 33, Enschede
Gegevens uit De Laares
Gegevens uit De Laares
37 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Begoniastraat 33, Enschede
De woning aan Begoniastraat 33 in Enschede heeft energielabel A.
De vraagprijs van €468.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in De Laares (€530.833) en ook onder de mediaan (€510.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.668, terwijl deze woning uitkomt op €3.545 per m². Dat maakt de prijs scherp, zeker gezien het energielabel A en het bouwjaar 2016.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in De Laares, waarvan deze hoekwoning er één is. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 18 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 75 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorlooptijd is redelijk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In De Laares heeft 42,9% van de woningen label A+ en 28,6% label A. Je kunt dus rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar voor een treinreis naar bijvoorbeeld Hengelo of Almelo.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool La Res zit op 312 meter, Christelijke basisschool De Fontein op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs is Tienercollege Florès op 728 meter. Het aanbod is dus ruim.
In de buurt zijn in de laatste periode 64 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.
6 woningen in de buurt De Laares
