Lauwerecht, Utrecht
Bekijk buurtDit 19e-eeuwse hoekhuis aan de Bemuurde Weerd O.Z. is een van de grotere woningen in Utrecht. Met 450 m² woonoppervlak en een perceel van 670 m² biedt het ruimte die je zelden ziet in de stad. De vraagprijs van €2.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de historische uitstraling. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Utrecht ligt lager, maar dit is geen gemiddeld huis.
De woning staat in buurt Lauwerecht, een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5774 adressen per km²), wat typerend is voor het centrum van Utrecht. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn historische panden en levendige straten. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, maar dit pand uit 1870 is een uitzondering.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op twee straten verder (216 m) of de Albert Heijn om de hoek (251 m). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Koekoek (288 m) en Montessori Kind Centrum LEF (378 m). De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal binnen tien minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Bemuurde Weerd O.Z. 56, Utrecht
Gegevens uit Lauwerecht
Gegevens uit Lauwerecht
70 binnen 5 km
131 binnen 5 km
Over Bemuurde Weerd O.Z. 56, Utrecht
De vraagprijs van €2.750.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€252.385) en ook hoger dan de gemiddelde verkoopprijs (€423.795). Maar deze woning is met 450 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² (€6.111) ligt boven het buurtgemiddelde van €4.284 per m², wat deels te verklaren is door het historische karakter en de royale oppervlakte.
Lauwerecht is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (gemiddelde leeftijd rond 30 jaar). De buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid: supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het treinstation van Utrecht ligt op 2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets. De buurt kent 153 geregistreerde misdrijven, wat relatief laag is voor een centrumwijk.
In de buurt heeft 90% van de woningen energielabel A+, maar dat zijn vooral nieuwbouwwoningen. Dit pand uit 1870 heeft waarschijnlijk een minder zuinig label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Koekoek (288 m), Montessori Kind Centrum LEF (378 m) en Basisschool Dr. Bosschool (476 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is Al Amana College Utrecht op 496 m. De buurt heeft in totaal 131 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
De woning ligt in de wijk Noordoost, op loopafstand van het centrum. De afstand tot het treinstation is 2 km, wat ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen is. De binnenstad met winkels, restaurants en culturele voorzieningen is binnen 10-15 minuten lopen bereikbaar.
In de buurt Lauwerecht stonden woningen gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde. Voor een woning in deze prijsklasse kan de verkooptijd echter afwijken, omdat het aanbod in het hogere segment kleiner is.
6 woningen in de buurt Lauwerecht
