Ben Goerionsingel 2
De Singels, Ede
BuurtEen hoekwoning met een zuidtuin in De Singels
Deze hoekwoning aan de Ben Goerionsingel 2 staat in De Singels, een rustige buurt in Ede. Met een vraagprijs van €575.000 is dit de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% boven het buurtgemiddelde van €409.790. Ter vergelijking: hoekwoningen in Ede hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.424, terwijl deze woning op €5.583 per m² zit. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 318 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is de isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg.
De Singels
Met ruim 2.400 inwoners is De Singels een buurt waar zowel jonge als oudere mensen wonen. Een bewoner van de wijk Rietkampen zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen, er wonen zowel jonge als oude mensen, veel leuke stukjes om te wandelen, super mooie woningen en over het algemeen fijne mensen om in de buurt te hebben." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. In de buurt is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan het rustige karakter. De buurt De Singels heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 540 meter of Albert Heijn op 673 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 218 meter en Katholieke Basisschool de Panta Rhei op 380 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 492 meter en de Service Apotheek Rietkampen op 520 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 541 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Ben Goerionsingel op 173 meter, met buslijn 2. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Ede heeft verder ruime voorzieningen, met 25 supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €533.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €320.000 naar €533.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vendôme Makelaardij, Funda, Pararius, Huispedia en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ben Goerionsingel 2, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €533.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €320.000 naar €533.000. De vraagprijs is ook de hoogste van de tien koopwoningen die nu in De Singels te koop staan.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
Volgens de makelaar is dit een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 461 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. Het perceel is 318 m². De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 540 meter en Albert Heijn op 673 meter. De huisartsenpraktijk Rietkampen zit op 492 meter en de Service Apotheek Rietkampen op 520 meter. Het ziekenhuis Gelderse Vallei ligt op 541 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool de Brugge op 218 meter.
Hoe is de buurt De Singels om in te wonen?
De Singels heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Rietkampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen, er wonen zowel jonge als oude mensen, veel leuke stukjes om te wandelen, super mooie woningen en over het algemeen fijne mensen om in de buurt te hebben."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Ben Goerionsingel op 173 meter, met buslijn 2. Ook halte Ede, 't Riet op 293 meter heeft buslijn 2. Halte Ede, Stadspoort op 568 meter heeft de lijnen 2, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In De Singels staan nu 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €409.790 en een mediaan van €422.450. De prijzen variëren van €275.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.424. Deze woning is met €575.000 de duurste van het huidige aanbod.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn zes beoordelingen van bewoners van de wijk Rietkampen, met een gemiddelde score van 7,96. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen." Een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is fijn." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over De Singels.
