Benedictijnenhove 9
Munnikhove, Leusden
BuurtEen hoekwoning in een rustige Leusdense buurt
Deze hoekwoning aan de Benedictijnenhove 9 staat in Munnikhove, een buurt met zo'n 790 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, met een perceel van 201 m². De vraagprijs is 575.000 euro, wat neerkomt op 5.374 euro per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de hoekwoningen in Leusden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 375 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen in een woonwijk. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 141 m², terwijl de makelaar 107 m² en 201 m² opgeeft.
Munnikhove: een buurt met een gemengd beeld
De buurt Munnikhove is een rustige woonwijk, waar 36 procent van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt hij het "een beetje ver van centrum". Er is ook een kritische stem: "Ik voel me niet veilig in deze buurt. Huizen zijn echt een drama..veel schimmel en vocht." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Jumbo op 500 meter of de Boni op 570 meter, en de Albert Heijn zit op 600 meter. Basisschool de Holm ligt op 120 meter, Basisschool de Heerd op 170 meter. De huisarts zit op 630 meter, de apotheek op 640 meter. De bushalte Leusden, Torenakkerweg op 530 meter wordt bediend door lijn 17, 299 en N17. Het treinstation Hoevelaken ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Leusden is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedictijnenhove 9, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een hoekwoning met 107 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.374 euro per m². De woning is gebouwd in 1983 en heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. De prijs is niet vergeleken met een buurtgemiddelde, omdat die gegevens ontbreken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 375 m³. Buiten is er een achtertuin van 80 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt dus geen uitspraak doen over de verwachte energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 500 meter, de Boni op 570 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Basisschool de Holm ligt op 120 meter en Basisschool de Heerd op 170 meter. De huisarts zit op 630 meter, de apotheek op 640 meter. De bushalte Leusden, Torenakkerweg op 530 meter wordt bediend door lijn 17, 299 en N17.
Hoe is de buurt Munnikhove?
Munnikhove is een rustige woonwijk met zo'n 790 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt hij het "een beetje ver van centrum".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het peiljaar is 2022.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoevelaken, op 4,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Leusden, Torenakkerweg op 530 meter, bediend door lijn 17, 299 en N17. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar.
