Bernhardstraat 1
Puth, Beekdaelen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Puth
Deze hoekwoning aan de Bernhardstraat 1 in Puth is een eengezinswoning met drie woonlagen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 15% onder het buurtgemiddelde van €380.800, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Beekdaelen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het noordoosten, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B.
Puth, een dorp met groen om de hoek
Met zo'n 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) is Puth een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Deze beoordelingen zijn op basis van vijf reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,4 km of SPAR express op 2,3 km. Basisschool Petrus Canisius ligt op 148 meter, en de huisartsenpraktijk in Puth is op 295 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Munstergeleen, op 2,7 km. Buslijn 53 stopt op 257 meter bij de Beatrixstraat, en het treinstation Schinnen ligt op 1,7 km. De buurt Puth is goed ontsloten voor een dorpse omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €331.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoor 26 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernhardstraat 1, Puth
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €331.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 530 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Er is een achtertuin op het noordoosten en een aangebouwde stenen garage, die ook inpandig is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Puth qua voorzieningen?
In Puth vind je basisschool Petrus Canisius op 148 meter en huisartsenpraktijk Puth op 295 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 km. Voor een apotheek moet je naar Munstergeleen, op 2,7 km. Buslijn 53 stopt op 257 meter, en het treinstation Schinnen ligt op 1,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1969, maar dat zegt niets over de staat van de fundering.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Puth staan momenteel 5 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €380.800, de mediaan is €298.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €2.371, terwijl deze woning €3.125 per m² vraagt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 26 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Alle waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Puth.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Puth, Beatrixstraat op 257 meter, waar buslijn 53 stopt. Ook Puth, Kerk op 390 meter en Puth, Kempkensweg op 1,1 km worden bediend door lijn 53. Het treinstation Schinnen ligt op 1,7 km. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
