Hegge 88
Nagelbeek-Hegge, Beekdaelen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Nagelbeek-Hegge
Aan de Hegge 88 in Schinnen staat een vrijstaande woning uit 1966, te midden van een rustige buurt met bijna duizend inwoners. De woning is met 7 kamers en 3 slaapkamers ruim opgezet, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 100 m². De vraagprijs van €350.000 is marktconform, en ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Beekdaelen.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar noemt dubbele beglazing, maar ook enkele beglazing, en een CV-ketel als verwarming. De woning is 493 m³ groot en ligt op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 440 m² groot.
Een rustige buurt met veel groen
Met 990 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met alles dichtbij. De buurt Nagelbeek-Hegge heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 1,6 km of SPAR op 1,7 km. Basisschool St Dionysius ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk in Schinnen op 1,2 km. De apotheek zit in Nuth, op 2,8 km. Het treinstation Schinnen ligt op 700 meter, en bushalte Station Schinnen op 800 meter, met buslijn 53. Zuyderland ziekenhuis in Geleen is op 5,2 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €347.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €219.000 naar €347.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Klinkers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hegge 88, Schinnen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €347.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €219.000 naar €347.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 493 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 m², terwijl de makelaar 100 m² opgeeft. Het perceel is 440 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,6 km en de SPAR op 1,7 km. Basisschool St Dionysius zit op 1,4 km. De huisartsenpraktijk in Schinnen is op 1,2 km, en de apotheek in Nuth op 2,8 km. Het treinstation Schinnen ligt op 700 meter, en bushalte Station Schinnen op 800 meter met buslijn 53.
Hoe is de buurt Nagelbeek-Hegge?
Nagelbeek-Hegge heeft 990 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is €350.000, wat neerkomt op €3.500 per m² op basis van de makelaar-opgave van 100 m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €2.448. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €496.313.
