Een ruime hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Beukenlaan 27 ligt in Het Groene Woud, een buurt in Woudenberg waar het rustig en groen wonen is. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Woudenberg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 153 m² aan, terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 204 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.216 euro, berekend op basis van de makelaarsopgave.
Het Groene Woud
Met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", al merkt hij op dat mensen meer op zichzelf zijn. De buurt Het Groene Woud heeft een laag aantal misdrijven, met 20 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op ongeveer een kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op 1,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Ref BS De Wartburg op 424 meter of Kindcentrum Koningin Juliana op 890 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 974 meter en de BENU apotheek op 1.036 meter. Met de bus kun je vanaf halte Zegheweg, op 461 meter, lijn 80 nemen. Het treinstation Maarn ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Woudenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geijtenbeek én Boers Woudenberg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beukenlaan 27, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.216 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (139 m²). De BAG-registratie vermeldt echter 153 m², wat het prijsverschil per m² beïnvloedt. De woning is een hoekwoning in Woudenberg.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 153 m² aangeeft. Het perceel is 204 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar is 2017. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is gebaseerd op openbare risicodata van onder andere KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 1,0 km en Albert Heijn op 1,3 km. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Ref BS De Wartburg op 424 meter. De huisartsenpraktijk De Schans zit op 974 meter en de apotheek op 1.036 meter. Bushalte Zegheweg met lijn 80 is op 461 meter.
Hoe is de buurt Het Groene Woud?
Het Groene Woud heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 30% jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen".
Wat is de geluidsbelasting op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit is een indicatie op adresniveau, gebaseerd op gegevens van de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit is een klimaatindicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning. Het is gebaseerd op de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om daarover uitspraken te doen. De beschikbare informatie is beperkt tot wat de makelaar heeft opgegeven.
