Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Willem de Zwijgerlaan in Woudenberg staat deze vrijstaande woning uit 1965, met een carport en een vrijstaande stenen garage. Het huis ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de buurt Laanzicht is een van de groenere delen van de gemeente. Met een vraagprijs van 850.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Woudenberg.
Een woning met vier kamers en veel buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter, en volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Laanzicht
Met ruim 3.000 inwoners is Laanzicht een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", al voelt het "niet heel warm" aan. De buurt Laanzicht is een plek waar kinderen op straat kunnen spelen, maar waar ook wel eens overlast wordt genoemd, zoals vuurwerk en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 216 meter of de Albert Heijn en Aldi op 286 meter, allemaal om de hoek. Voor de kinderen is de Jan Ligthartschool op 279 meter, en de huisartsenpraktijk De Schans zit op 414 meter. De apotheek is BENU Apotheek Woudenberg op 351 meter. De bushalte Woudenberg, Laanzicht op 225 meter wordt bediend door lijnen 80, 82, 298, 380 en 680, en het treinstation Maarn ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Woudenberg is een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het huis gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder René Doornbos makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgerlaan 9, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 850.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 129 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.589 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Woudenberg. De woning is sinds 29 mei 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 129 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het huis is gebouwd in 1965, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 216 meter, en de Albert Heijn en Aldi op 286 meter. De Jan Ligthartschool is op 279 meter, en de huisartsenpraktijk De Schans op 414 meter. De BENU Apotheek Woudenberg zit op 351 meter. De bushalte Woudenberg, Laanzicht op 225 meter wordt bediend door lijnen 80, 82, 298, 380 en 680, en het treinstation Maarn ligt op 3,5 kilometer.
Hoe is de buurt Laanzicht om in te wonen?
Laanzicht heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt ook op dat het "niet heel warm" voelt en dat er soms overlast is van vuurwerk en hondenpoep.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat er wegverkeersgeluid is dat boven de norm ligt.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er zeven supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn de Jumbo op 216 meter, de Albert Heijn op 286 meter en de Aldi op 286 meter. Verder liggen de Hoogvliet op 2.392 meter en de PLUS op 3.348 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er negen scholen. De dichtstbijzijnde is de Jan Ligthartschool op 279 meter, met 231 leerlingen. Daarna komen Kindcentrum Koningin Juliana op 553 meter en De Olijfboom op 670 meter. Ook de Griftschool op 741 meter en Ref BS De Wartburg op 966 meter zitten in de buurt.
