Beverweide 27
Bunderse Hoek Zuid, Meierijstad
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht over het park
Deze hoekwoning aan de Beverweide 27 ligt in de woonwijk Bunderse Hoek Zuid, met vrij uitzicht over het park en een tuin op het zuiden. Met een vraagprijs van €569.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 6% boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Het aanbod van hoekwoningen in Meierijstad laat zien dat dit type woning gewild is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1989 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 157 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 367 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gashaard.
De buurt rondom
Met ruim 985 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Bunderse Hoek Zuid heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 311 meter, om de hoek dus, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. Basisscholen Speelleercentrum de Pionier en De Ieme zitten op 136 en 226 meter. Huisartsenpraktijk de Bunders is op 285 meter, de BENU Apotheek het Ven op 854 meter. Buslijn 157 stopt op 402 meter bij halte Veghel, De Bunders. Het treinstation Oss West ligt op 15,3 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €535.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €348.000 naar €535.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverweide 27, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €535.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 6% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 543 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 367 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 54% gestegen, van €348.000 naar €535.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning volgens de gemeente.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 311 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een paar kilometer. Basisscholen Speelleercentrum de Pionier en De Ieme zitten op 136 en 226 meter. Huisartsenpraktijk de Bunders is op 285 meter, de BENU Apotheek het Ven op 854 meter. Buslijn 157 stopt op 402 meter bij halte Veghel, De Bunders.
Hoe is de buurt Bunderse Hoek Zuid om in te wonen?
De buurt heeft 985 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De overige woninggegevens, zoals oppervlakte, kamers en tuin, zijn wel vermeld. Het energielabel kan van invloed zijn op de energiekosten, maar daar is in deze advertentie geen informatie over opgenomen.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. De tuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging aan het park en het vrije uitzicht zijn kenmerken die de makelaar benadrukt.
