Bijdorpstraat 50
Bloemenwijk, Voorschoten
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Bloemenwijk
Deze hoekwoning uit 1931 staat in de Bloemenwijk, een rustige woonwijk in Voorschoten. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €707.600. Het is een eengezinswoning met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 324 m³ en een achtertuin van 14 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk hoekwoningen in Voorschoten om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de woning heeft een achtertuin van 14 m² op het oosten. Volgens de makelaar is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 90 m² aan, terwijl de makelaar 85 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 80 m².
De buurt Bloemenwijk
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 20% 65-plusser is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig". De buurt Bloemenwijk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet op 245 meter of Dirk op 297 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 356 meter en Gevers Deynootschool op 390 meter. De huisartsenpraktijk Wijngaardenlaan zit op 254 meter en de Service Apotheek Deltaplein op 330 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorschoten, Voorstraat op 205 meter met buslijn 45. Het treinstation Voorschoten ligt op 546 meter. De gemeente Voorschoten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bijdorpstraat 50, Voorschoten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat is de laagste prijs van de vijf koopwoningen die nu in de Bloemenwijk te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €707.600, dus deze woning ligt daar 36% onder. De prijs per vierkante meter is €5.294, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 85 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De inhoud is 324 m³ en er is een achtertuin van 14 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1931) en het feit dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 245 meter en Dirk op 297 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Regenboog op 356 meter. De huisartsenpraktijk Wijngaardenlaan zit op 254 meter en de apotheek op 330 meter. Het treinstation Voorschoten ligt op 546 meter.
Hoe is de buurt Bloemenwijk?
De Bloemenwijk heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 20% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "mijn ervaring is goed omdat er veel voorzieningen in de buurt zijn en er veel is te doen in de buurt alles is heel makkelijk bereikbaar en je kan ook lekker uit eten en in het park wandelen of naar de kinderboerderij gaan er zijn ook aardige mensen." Een ander noemt het "rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
