Wittevrouwen, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1920 ademt karakter en ruimte. Met 290 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zeldzame combinatie van historische allure en moderne zuinigheid. De woning staat in de gewilde buurt Wittevrouwen, waar de gemiddelde vraagprijs van hoekwoningen in Utrecht aanzienlijk lager ligt. Met een prijs van €1.950.000 is dit aan de hoge kant, maar de enorme oppervlakte en het energielabel maken het uniek.
Wittevrouwen is een buurt met een mix van studenten, gezinnen en oudere bewoners. De enige bewoner die een review achterliet, is kritisch: "Te dure afgetakelde witte buurt," zegt hij, en noemt de sociale ongelijkheid en overlast. Toch is de buurt centraal gelegen en heeft het een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Wittevrouwen kent een gemiddeld inkomen dat boven het stedelijk gemiddelde ligt, met veel eenpersoonshuishoudens.
Op een steenworp afstand vind je de Albert Heijn op 100 meter. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen op 137 meter en de Nieuwe Regentesseschool op 178 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Biltstraat 108, Utrecht
Matig · 1 bewoner
Een fascistische Buurt, die zegt links te zijn. Slecht onderhouden straten. overal ligt kots, glas, en troep. Vieze trottoirs, overal graffiti, elke straat heeft enorme overlast van studenten. Studenten overbevolken de wijk. Geen diversiteit, Te dure winkels. Alleen rijke witte mensen. Sociale ongelijkheid is hier goed te zien. 1000 meter verderop in overvecht hebben mensen niets, hier in overvloed. Zit vol snobs. Sociale huur is nog maar 6 procent, opzettelijk verkocht, alle woningen worden gesplitst: onleefbaar, teveel herrie, en opgeschaald met extra verdiepingen. Mensen verdienen gemiddeld 6-10.000 per maand en lijken er bij te lopen als zwervers. Er is geen cohesie, mensen zijn bezig met zichzelf, allemaal eilandjes. Sfeer is weg. Was ooit een prachtige wijk, maar kutyuppen en kutstudenten en kut expats hebben de wijk tot een witte enclave van cokesnuivende egotrippers gemaakt.
Gegevens uit Wittevrouwen
Gegevens uit Wittevrouwen
65 binnen 5 km
124 binnen 5 km
Over Biltstraat 108, Utrecht
De woning aan Biltstraat 108 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €418.100, maar dat komt doordat deze woning met 290 m² veel groter is dan de gemiddelde 102 m² in Wittevrouwen. Ook het energielabel A is zeldzaam in een buurt waar 100% van de woningen voor 1945 is gebouwd. De prijs per m² is met €6.724 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €7.024, dus relatief scherp geprijsd voor zo'n groot huis.
Wittevrouwen is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel studenten en eenpersoonshuishoudens. De enige buurtreview is negatief en noemt overlast van studenten, zwerfafval en sociale ongelijkheid. Toch is de ligging centraal en zijn er parken, scholen en winkels dichtbij. Het is een levendige buurt, maar niet voor iedereen.
Deze woning heeft energielabel A, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label A, maar de meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd en hebben vaak lagere labels. Met label A kun je rekenen op lage stookkosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen (137 m), Nieuwe Regentesseschool (178 m) en KBS Montessori Buiten Wittevrouwen (188 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen op ongeveer 400 meter, zoals School aan de Singel.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte stationsnaam is niet vermeld, maar vanuit Utrecht Centraal zijn er verbindingen door het hele land.
In Wittevrouwen stonden de afgelopen periode 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 103 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning. Deze hoekwoning is uniek in zijn soort, dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de buurt Wittevrouwen
