Bim van der Kleistraat 32
Omgeving Pannenschuur Centrum, Oisterwijk
BuurtEen hoekwoning met een flinke dosis licht
Deze hoekwoning aan de Bim van der Kleistraat in Oisterwijk is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A+++. Met een vraagprijs van €529.000 ligt die scherp ten opzichte van wat je in deze buurt vaak ziet, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Oisterwijk. De woning is ruim opgezet en biedt met 5 kamers en 4 slaapkamers genoeg plek voor een gezin.
De indeling en het wooncomfort
De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 454 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 124 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 178 m². Er is één badkamer. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De buurt omg Pannenschuur Centrum
Met ruim 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt omg Pannenschuur Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 700 meter of Nettorama op 850 meter. Basisscholen De Groene Parel en De Coppele liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Van Dijk en Apotheek de Voorste Stroom zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 140 stopt op 200 meter bij de halte Oisterwijk, Tilburgseweg. Het treinstation Oisterwijk ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Oisterwijk heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €564.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €343.000 naar €564.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peeters-Bouckaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bim van der Kleistraat 32, Oisterwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €529.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €564.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². De woning telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 454 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Nettorama voor boodschappen. Basisscholen De Groene Parel en De Coppele liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 900 meter. Buslijn 140 stopt op 200 meter en het treinstation Oisterwijk ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt omg Pannenschuur Centrum?
De buurt heeft ruim 3.500 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt."
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
