Spoorlaan 74A
Omgeving De Lind/Kerkstraat · 5061 HC Oisterwijk
Een appartement met dakterras in het hart van Oisterwijk
Dit appartement aan de Spoorlaan 74A ligt midden in het centrum van Oisterwijk, op een steenworp afstand van het station en de winkels. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 zat dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Oisterwijk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €1,2 miljoen lag. Het is een koopwoning uit 1952 met energielabel A, een zuinig label dus. Deze woning staat sinds 22 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³ en er is een dakterras aanwezig. Het is een volle eigendom, dus geen erfpacht, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
De buurt omg. De Lind/Kerkstraat
Met ruim 1.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige, centraal gelegen buurt. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De buurt omg. De Lind/Kerkstraat telt 873 woningen, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 268 meter of de Jumbo op 360 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Tovervogel ligt op 482 meter en de apotheek op 289 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars zit op 1,3 kilometer. Het busstation Oisterwijk, Station NS ligt op 111 meter met lijnen 140, 239 en 289, en het treinstation Oisterwijk op 171 meter. De gemeente Oisterwijk heeft verder een ziekenhuis in Tilburg op 7,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden en van spoorweglawaai 65 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fijne Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Spoorlaan 74A, Oisterwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.197.792. Het was daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €469.500 tot €2.350.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.999, terwijl deze woning op €3.711 per m² zat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar had dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³ en er is een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 131 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden en van spoorweglawaai 65 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 28 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 268 meter en de Jumbo op 360 meter. Basisschool De Tovervogel zit op 482 meter en de apotheek op 289 meter. De huisartsenpraktijk H.N. De Thouars is op 1,3 kilometer afstand. Het treinstation Oisterwijk ligt op 171 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Oisterwijk, Station NS ligt op 111 meter met buslijnen 140, 239 en 289. Daarnaast is er nog een halte aan de Nicolaas van Eschstraat op 387 meter met lijn 140. Het treinstation Oisterwijk ligt op 171 meter, dus je bent snel op het spoor.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
