Langvennen-Oost 3
Omgeving Bejaardencentrum/Molen, Oisterwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oisterwijk
Deze hoekwoning aan de Langvennen-Oost 3 ligt in de buurt omg. Bej.Centrum/Molen, een rustige woonwijk in Oisterwijk. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Oisterwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³ en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 155 m².
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
De buurt omg. Bej.Centrum/Molen telt zo'n 1.780 inwoners, met een mix van leeftijden en veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is het is hier fijn wonen." Een ander noemt het "een kleine, gezellige buurt, waar alles is wat je nodig hebt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Nettorama op 277 meter of Jumbo op 334 meter, beide om de hoek. Basisschool De Groene Parel ligt op 337 meter en het voortgezet onderwijs op 581 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 760 meter afstand. Buslijn 140 stopt op 342 meter bij de halte Oisterwijk, Moergestelseweg, en het treinstation Oisterwijk ligt op 962 meter. De gemeente Oisterwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langvennen-Oost 3, Oisterwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt omg. Bej.Centrum/Molen is dit momenteel de enige te koop staande woning, dus de gemiddelde en mediane prijs zijn gelijk aan deze vraagprijs. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.547 euro, terwijl deze woning op 3.500 euro per m² zit. Er zijn recent twee woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 487.500 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 512 m³. Er is een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 155 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Nettorama (277 m) en Jumbo (334 m). Basisschool De Groene Parel ligt op 337 m en het voortgezet onderwijs op 581 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 760 m afstand. Buslijn 140 stopt op 342 m bij de halte Oisterwijk, Moergestelseweg, en het treinstation Oisterwijk ligt op 962 m.
Hoe is de buurt omg. Bej.Centrum/Molen?
De buurt telt zo'n 1.780 inwoners, met relatief veel 65-plussers (27%). Bewoners van de gemeente Oisterwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Fijn en goed wonen, met een fijn park waar de kinderen fijn kunnen spelen, een wijkgebouw waar altijd wel iets te doen is, mensen die voor je klaar staan, en een supermarkt in de buurt maar het belangrijkste is het is hier fijn wonen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Over een tuin of balkon wordt in de advertentie niets vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. De woningdetails die wel bekend zijn, staan in de beschrijving.
