1 uur geleden ontdekt
Ravenswaaij, Buren
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2018 staat in Ravenswaaij, een dorp in de gemeente Buren. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.211 euro, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Buren. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Ravenswaaij is een kleine kern met 280 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt". Op basis van vijf beoordelingen is het beeld positief, al is er ook een kritische stem over de huurwoningen in de regio.
De Derksenschool ligt op 146 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op 2,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,6 kilometer. De huisarts zit in Wijk bij Duurstede op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zoelmond, Schoolstraat op 1,7 kilometer, met lijn 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SANDRA makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Blokhuys 12, Ravenswaaij
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat komt neer op 4.211 euro per vierkante meter, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 95 m². De BAG-registratie geeft 96 m² aan, maar de prijs per m² is berekend op basis van de makelaarsopgave.
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het is een hoekwoning met een voor- en achtertuin op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 335 m³.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Derksenschool ligt op 146 meter, dus basisschoolkinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2,4 kilometer, gevolgd door PLUS op 2,6 kilometer. De huisarts zit in Wijk bij Duurstede op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer.
De dichtstbijzijnde bushalte is Zoelmond, Schoolstraat op 1,7 kilometer, met buslijnen 41 en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg op 7 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Ravenswaaij is een kleine kern met 280 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen." Een ander noemt het "Redelijk nieuwe kinderlijke en nette buurt".
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp. Vrij jonge buurt, maar er wonen ook wel wat ouderen. Huurhuizen zijn redelijk aan de prijs, en de koophuizen zijn voor starters best aan de hoge kant tegenwoordig.
Het is een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen. We hebben een klein winkel centrum waar we alles kunnen kopen van wat we nodig hebben. Ook is het een prachtige omgeving. Overal dus een hele positieve buurt.
Je moet sterk zijn om in eck en wiel te wonen in een huurwoning. De koop woningen gaan wel. Mijn ervaring is dat het daar beter is. Je hebt natuurlijk een dorps gek zoals in elke buurt. In dit geval zijn er meerdere die de gordijnen dicht doen en de deur niet meer zomaar open. Jonge kinderen kunnen niet buiten spelen alleen. Alles gaat in de doofpot of word afgewimpeld. Er zijn ook gelukkig veel leuke mensen. Dit neemt alleen niet weg dat ik nog nooit zo iets heb mee gemaakt als hier. Vreselijk gewoon ergens anders gaan wonen als je nog de keuze hebt. Ik loop in de stad leuker met de hond. Er zijn geen stukken waar de hond los kan. Er is een klein speeltuintje voor hele kleine kinderen. Verder is eck en wiel niet kind vriendelijk. Ze kunnen op de stoep spelen. De autos rijden te hard. Er word niks aan gedaan. Het is ook altijd herrie van muziek of honden. Ook gewoon snachts.
Maurik is leuk maar niet voor studenten
Veel overlast van de jeugd maar verder een fijn dorp om in te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €495.690 | €395.726 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.313 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Blokhuys 12, Ravenswaaij
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
