Achterstraat 2B
Binnenstad, Wijk bij Duurstede
BuurtEen bovenwoning met karakter in het centrum
Deze bovenwoning uit 1930 ligt in de Binnenstad van Wijk bij Duurstede, een buurt met zo'n 1.100 inwoners en een mix van leeftijden. Met twee woonlagen en een dakterras biedt het appartement een eigen plek midden in het centrum. De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere appartementen in Wijk bij Duurstede, dan is dit een woning met een bijzondere uitstraling.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is volle eigendom.
Binnenstad: wonen tussen de voorzieningen
De buurt Binnenstad is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het "gezellig". Met 33 misdrijven per jaar is het aantal relatief laag, maar de sfeer moet je zelf ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Wijk bij Duurstede vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Lidl en Albert Heijn liggen op twee straten verder, op zo'n 200 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 160 meter. Basisscholen zoals OBS Het Anker en De Wegwijzer zijn op tien minuten lopen. De bushalte Steenstraat/Centrum is naast de deur, met lijnen 56, 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 8,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €327.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €220.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder B&E makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Achterstraat 2B, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €327.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €220.000 naar €327.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met een dakterras. De makelaar geeft een woonoppervlak van 84 m² op, terwijl de BAG-registratie 70 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een aandachtspunt, maar geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 160 meter. Basisscholen zoals OBS Het Anker en De Wegwijzer zijn op ongeveer 700-800 meter. De bushalte Steenstraat/Centrum is op 160 meter met lijnen 56, 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander vindt het "gezellig".
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is goed om te weten dat er geluidsoverlast kan zijn.
Is er een dakterras?
Ja, de woning heeft een dakterras. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag, dus het dakterras is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Wijk bij Duurstede, in de buurt Binnenstad. De makelaar geeft aan dat de woning in het centrum ligt, wat betekent dat voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand zijn.
Hoeveel woonlagen heeft de woning?
De woning heeft 2 woonlagen. Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag, dus de woning beslaat twee verdiepingen.
