Bodenclauwstraat 14
Didam-Noord, Montferland
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Bodenclauwstraat 14 ligt in Didam-Noord, een buurt met ruim 6.900 inwoners. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €535.038, wat de woning marktconform maakt. Het is een huis uit 2003 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij).
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is met 3.400 m² opvallend ruim. De inhoud van de woning is 285 m³ en het huis telt twee woonlagen.
Leven in Didam-Noord
Met bijna 7.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". De [buurt Didam-Noord] heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 174 meter of de Albert Heijn op 392 meter. Basisschool Albert Schweitzer ligt op 355 meter en Kindcentrum de Ontdekking op 408 meter. De huisartsenpraktijk Negenborn en Seesing zit op 192 meter en de apotheek op 217 meter. Buslijn 196 stopt bij halte De Hoevert op 198 meter, en het treinstation Didam ligt op ongeveer een kilometer. De [gemeente Montferland] heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bodenclauwstraat 14, Didam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €535.038 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 20% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak met 77 m² relatief klein is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 285 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2003. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.400 m² groot, wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak is met 77 m² juist kleiner dan het gemiddelde van 164 m² in de buurt. De combinatie van een compacte woning op een groot perceel is bijzonder.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 174 meter, de Albert Heijn op 392 meter en de PLUS op 523 meter. Daarnaast zijn er nog de Nettorama op 857 meter en een SPAR express op 3.445 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 196 stopt bij halte De Hoevert op 198 meter, en ook de haltes Raadhuisstraat en De Linde liggen op loopafstand. Het treinstation Didam ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen". Er wordt ook opgemerkt dat het druk kan worden op de straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Albert Schweitzer ligt op 355 meter en Kindcentrum de Ontdekking op 408 meter. Ook De Toorts op 477 meter is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,7 kilometer afstand.
