Liemersweg 24
Nieuw-Dijk, Montferland
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Nieuw-Dijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1963 staat in Nieuw-Dijk, een dorp in de gemeente Montferland. Met een vraagprijs van 315.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 352 vierkante meter. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Montferland, dan zit de prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. Er is geen garage. De woning is een huis, zoals de makelaar het type omschrijft. De oppervlaktes komen overeen met de BAG-registratie: zowel de woonoppervlakte als het perceel zijn volgens beide bronnen 106 en 352 vierkante meter.
Leven in Nieuw-Dijk
Nieuw-Dijk is een kleine kern met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Nieuw-Dijk vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Nettorama op 1,5 kilometer, Albert Heijn op 1,5 kilometer of PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Albert Schweitzer ligt op 1,9 kilometer en het Liemers College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Doktershuis Didam op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Dijk, Pater Smitsstraat op 150 meter, met buslijn 196. Het treinstation Didam ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Montferland heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicatief zijn voor het gebied en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico en een laag hittestress-risico, dat in 2050 gemiddeld wordt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Liemersweg 24, Didam
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter en het perceel is 352 vierkante meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een gaskachel. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een gaskachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuw-Dijk?
Nieuw-Dijk is een kleine kern met ongeveer 800 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier prettig wonen." Een ander noemt het "een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Nettorama op 1,5 kilometer, Albert Heijn op 1,5 kilometer of PLUS op 1,7 kilometer. Basisschool Albert Schweitzer ligt op 1,9 kilometer en het Liemers College op 1,6 kilometer. De huisarts zit in Doktershuis Didam op 1,6 kilometer en de apotheek op 1,9 kilometer. Het treinstation Didam ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Dijk, Pater Smitsstraat op 150 meter, met buslijn 196. Het treinstation Didam ligt op 1,4 kilometer. Er zijn ook bushaltes bij het gemeentehuis van Didam en het station Zuidzijde, maar die liggen verder weg. De buslijn 196 verbindt de buurt met de omgeving.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, een gemiddeld overstromingsrisico en een laag hittestress-risico, dat in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Nieuw-Dijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.019.833 | €1.349.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.145 | – |
Ervaringen van Didam
Zo ervaren bewoners hun wijk
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Didam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.133 | €590.517 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.482 | – |
| Huurprijs | €1.040 p/m | €1.040 p/m |
Ervaringen van Montferland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Statistieken van Montferland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.973 | €405.842 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.910 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Liemersweg 24, Didam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
