Een royale hoekwoning in het hart van Waalre
Deze hoekwoning aan de Bolksheuvel 7 staat in het centrum van Waalre, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.303, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1952 met een energielabel E. Wie op zoek is naar een ruime woning met veel kamers, vindt hier een interessante optie. De woning wordt aangeboden via Bij Brigitte Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de hoekwoningen in Waalre.
Ruimte en karakter in drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin van 60 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een buurt met een dorps karakter
Waalre is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft de buurt een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig kunnen spelen. De woning staat in het centrum, wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven zich deels op straat afspeelt.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 172 meter afstand, of bij Jumbo op 2,3 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 646 meter, en voor de middelbare school moet je naar Veldhoven of Eindhoven. De huisartsenpraktijk Lankhorst zit op 348 meter en Apotheek Waalre Dorp op 499 meter. De bushalte Waalre, De Bus is op 146 meter en wordt bediend door lijn 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Waalre biedt een complete woonomgeving.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, met respectievelijk 47 en 36 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Bij Brigitte Makelaars en via Funda. De woning staat sinds 21 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bolksheuvel 7, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs van €435.000 ligt 67% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.303.303 in de buurt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €28.950, terwijl deze woning op €3.884 per m² zit. Het is een opvallend verschil, maar het zegt vooral iets over het aanbod in de buurt, dat veel duurdere woningen omvat.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud is 406 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Met vijf slaapkamers is er veel ruimte voor een groot gezin of voor thuiswerken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1952, vóór 1970, maar dat leidt hier niet tot een verhoogd risico. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 172 meter. Basisschool De Wilderen zit op 646 meter en de huisartsenpraktijk Lankhorst op 348 meter. De apotheek is op 499 meter. De bushalte Waalre, De Bus is op 146 meter met lijn 271. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,8 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8,13 en noemt het "een gezellige, en betrokken buurt" waar mensen elkaar groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Het is een rustige, dorpsachtige omgeving met veel koopwoningen.
