Een twee-onder-één-kapwoning in Waalre
Aan de Onze Lieve Vrouwedijk in Waalre staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2011, met een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 170 m². De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van €519.000 ligt de prijs 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.303, wat als scherp wordt beoordeeld. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Waalre hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of garage vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak van 108 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.806.
Een rustige buurt met betrokken buren
Met ruim 6.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat past bij een dorps karakter. Meer over de omgeving vind je op de pagina over Waalre.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 432 meter, of bij Jumbo op 2 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 577 meter, en voor de huisarts hoef je niet ver: BeweegXperts zit op 184 meter. De apotheek is Apotheek Waalre Dorp op 510 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Heistraat op 165 meter, met buslijnen 7 en 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer. Voor meer over de omgeving, zie gemeente Waalre. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het geluidsniveau, funderingsrisico en wateroverlast zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onze Lieve Vrouwedijk 11, Waalre
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.303.303, wat als scherp wordt beoordeeld. Het woonoppervlak is 108 m², wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter is €4.806.
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt dat het om een twee-onder-één-kapwoning uit 2011 gaat met energielabel A. Verder worden er geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of garage genoemd. Het woonoppervlak is 108 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 170 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties voor geluid, fundering of wateroverlast opgenomen voor dit adres. Er zijn dus geen gebiedsindicaties bekend die iets zeggen over mogelijke risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 432 meter en Basisschool De Wilderen op 577 meter. De huisarts BeweegXperts zit op 184 meter en de apotheek op 510 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Waalre, Heistraat op 165 meter met buslijnen 7 en 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,3 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De buurt heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers, tuin of garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledige indeling van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
