Bonenblokstraat 7
Oud-Vossemeer, Tholen
Bekijk buurtEen hoekwoning in het hart van Oud-Vossemeer
Deze hoekwoning aan de Bonenblokstraat 7 staat in het centrum van Oud-Vossemeer, een dorp in de gemeente Tholen. Met een vraagprijs van €269.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 25% boven de WOZ-waarde, wat het aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Tholen, dan is dit een woning om goed naar te kijken.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 360 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 26 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Oud-Vossemeer
Met ruim 2.400 inwoners is Oud-Vossemeer een dorp waar het rustig wonen is. Ongeveer 18% van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De gemeente Tholen biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die op 129 meter ligt, of bij de SPAR op 180 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Oud Vossemeer op 100 meter, en de apotheek zit in Tholen op 4,1 km. Basisscholen zijn er genoeg: School met de Bijbel De Ark op 180 meter en obs Die Heenetrecht op 212 meter. De bushalte Oud-Vossemeer, Oud Vossemeersedijk is op 445 meter en wordt bediend door lijnen 102, 107, 108, 209, 602, 619 en 643. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 10,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €137.000 naar €216.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonenblokstraat 7, Oud-Vossemeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €269.500. De WOZ-waarde is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €216.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €137.000 naar €216.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee SPAR-supermarkten (129 en 180 meter), een huisartsenpraktijk (100 meter) en meerdere basisscholen, zoals School met de Bijbel De Ark (180 meter) en obs Die Heenetrecht (212 meter). De dichtstbijzijnde apotheek zit in Tholen op 4,1 km. De bushalte Oud-Vossemeer, Oud Vossemeersedijk is op 445 meter met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Oud-Vossemeer om in te wonen?
Oud-Vossemeer is een dorp met ruim 2.400 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Vossemeer, Oud Vossemeersedijk op 445 meter, met buslijnen 102, 107, 108, 209, 602, 619 en 643. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 10,8 km afstand. Er is ook een halte in Nieuw-Vossemeer op 2,9 km met lijnen 102 en 214.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 26 m², gelegen op het noordwesten. De ligging van de woning is volgens de makelaar aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk.
Statistieken van Oud-Vossemeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Oud-Vossemeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Tholen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener
Ja echt een top plek om te wonen schoon aardige mensen geen gevechten of steekpartijen
Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen.
Statistieken van Tholen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €353.047 | €319.828 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.511 | – |
| Huurprijs | €1.766 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bonenblokstraat 7, Oud-Vossemeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
