Visstraat 17
Tholen, Tholen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tholen
Deze hoekwoning uit 1910 staat in het centrum van Tholen, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €436.740 ligt. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, een inpandige garage en een achtertuin van 10 m² op het noorden. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk hoekwoningen in Tholen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 134 m², terwijl de makelaar 56 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 118 m². De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. De inhoud is 506 m³.
Tholen: een levendige kern
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een behoorlijke kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 4, wat betekent dat het niet erg stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 494 meter en Aldi op 624 meter. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op ongeveer 640 meter, net als het Calvijn College Tholen. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ruim 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof, op 494 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder nog meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1910 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Visstraat 17, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.500. Dat is 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €436.740 is. De prijs per vierkante meter is €4.812, gebaseerd op de makelaar-opgave van 56 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Tholen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 m², maar de makelaar geeft 56 m² op. Het perceel is 118 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (494 m) en Aldi (624 m). Basisscholen zoals Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op ongeveer 640 meter, net als het Calvijn College Tholen. De huisarts en apotheek zitten op ruim 500 meter. De bushalte Tholen, Vliethof is op 494 meter met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt heeft ruim 8.000 inwoners.
