Botermarkt 3
Tholen, Tholen
BuurtEen tussenwoning op een rustige plek in Tholen
Deze tussenwoning uit 1928 staat aan de Botermarkt, midden in het centrum van Tholen, maar aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €436.740, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Tholen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De achtertuin is 10 m² en ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie en is er een c.v.-ketel aanwezig.
Tholen, een levendige kern
Met ruim 8.000 inwoners is Tholen een forse dorpskern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 en relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Aldi op 600 meter. Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op ongeveer 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 466 en 487 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 400 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1928. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Botermarkt 3, Tholen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €436.740. De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 88 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen in Tholen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 346 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 10 m² op het noordwesten. De woning heeft geen isolatie en is voorzien van een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1928. Wateroverlast bij hevige regen is eveneens verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (503 m) en Aldi (633 m). Basisschool Montessorischool de Kraal en het Calvijn College Tholen liggen beide op ongeveer 540 m. De huisarts (Huisartsenpraktijk Vliethof) en apotheek (Service Apotheek Tholen) zitten op respectievelijk 466 en 487 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 400 m met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Tholen om in te wonen?
Tholen heeft ruim 8.000 inwoners en is daarmee een redelijk forse kern. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Daardoor kun je verwachten dat de energiekosten relatief hoog kunnen uitvallen, zeker in de winter. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 25 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €436.740, met een mediaan van €375.000. De prijzen lopen uiteen van €249.500 tot €845.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.205. Deze woning ligt met €275.000 ruim onder het gemiddelde.
