Kanaalweg 101
Kern Sluiskil, Terneuzen
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1907 staat in Kern Sluiskil, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €159.500 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €253.696, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met een open ligging, direct aan vaarwater. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Terneuzen, dan valt op dat deze woning fors onder het gemiddelde geprijsd is.
Een woning met karakter en een flinke tuin
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 135 m². Achter de woning ligt een tuin van 72 m² op het westen. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Sluiskil: een dorpse gemeenschap
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander noemt het "Fijne betrokken buurt" en waardeert dat "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen", maar mist wel een supermarkt in het dorp. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 69% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 566 meter, om de hoek. Basisschool Het Mozaïek ligt op 425 meter, en de huisartsenpraktijk H.B. Haerens op 223 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluiskil, Stroodorpe op 238 meter, met buslijn 606. Voor een trein moet je naar Kapelle-Biezelinge, op 24 kilometer afstand. Het ziekenhuis De Honte in Terneuzen ligt op 4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1907 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Melvin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 101, Sluiskil
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.500. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €253.696. De prijs per vierkante meter is €2.492, gebaseerd op de makelaarsopgave van 64 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Kern Sluiskil.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 227 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 64 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het perceel is 135 m². Er is een achtertuin van 72 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1907 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR (566 m), Basisschool Het Mozaïek (425 m) en huisartsenpraktijk H.B. Haerens (223 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Sluiskil, Stroodorpe op 238 m met buslijn 606. Het ziekenhuis De Honte ligt op 4 km, en het treinstation Kapelle-Biezelinge op 24 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Terneuzen?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "Fijne betrokken buurt" en dat "Buren staan voor elkaar klaar", maar mist een supermarkt in het dorp.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 72 m², gelegen op het westen. De woning heeft een open ligging en ligt aan vaarwater. Het perceel is in totaal 135 m².
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, met een open ligging en direct aan vaarwater. Het adres is Kanaalweg 101 in Sluiskil, in de buurt Kern Sluiskil. De ligging is rustig, maar wel in een dorpse omgeving.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Kern Sluiskil staan momenteel 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €253.696, de mediaan €225.000. De prijzen variëren van €127.000 tot €449.500. Deze woning ligt met €159.500 onder het gemiddelde.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 78 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €222.590. De gemiddelde verkooptijd was 63 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
