Hoekwoning te koop: Bosstraat 89, Vaals
3 uur geleden ontdekt
KopenVaalsHoekwoningenBosstraat 89

Bosstraat 89

Vaals, Vaals

€ 595.000
Buurt Vaals, VaalsBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Ruim woonoppervlak van 330m²
108% groter dan gemiddeld in de buurt
Populaire buurt voor senioren
30% van de bewoners is 65+
AI-samenvatting

Een royale hoekwoning met karakter

Deze hoekwoning uit 1937 aan de Bosstraat in Vaals is een echte blikvanger. Met 330 m² woonoppervlak en een perceel van 281 m² biedt het aanbod veel ruimte, al is het energielabel G wel een aandachtspunt. De vraagprijs van €595.000 ligt 51% boven het buurtgemiddelde van €393.030, wat deels te verklaren is door de royale oppervlakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Vaals voor een vergelijking.

Vaals: rustig en groen

Vaals is een dorp in Zuid-Limburg, vlak bij het drielandenpunt. De buurt telt ruim 7.500 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,15. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste." De gemeente Vaals heeft een gematigde stedelijkheid (3 op 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1.356.

Dagelijks leven in de straat

De Bosstraat ligt in een rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek), Aldi (twee straten verder) of Lidl (vijf minuten lopen). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes en Basisschool de kleine Wereld liggen op loopafstand. Het treinstation is ver weg (15,3 km), maar de bushaltes in de buurt bieden verbindingen.

Aanbod via twee kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limbourg Huis & Hypotheek.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt14 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 595.000
Prijs per m²€ 1.803
Woonoppervlakte330m²
Perceeloppervlakte281m²
Bouwjaar1937
EnergielabelG
BuurtVaals
WijkVaals
GemeenteVaals

Locatie

Bosstraat 89, Vaals

Ervaringen uit de buurt

Zeer goed · 2 bewoners

10
Fabrice
29-07-2025
Speciaal

Nooit problemen gehad

6.3
Rademakers
09-06-2024
Een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste

De straat "Heuvel" in Vaals is een bijzondere en charmante locatie die de karakteristieke sfeer van deze Zuid-Limburgse gemeente perfect weet te vangen. Als je door deze straat wandelt, word je meteen getroffen door het schilderachtige beeld dat ze biedt, met oude huizen die een nostalgische uitstraling hebben en de unieke, glooiende topografie die haar naam eer aandoet. Heuvel is bekend om zijn historische panden en authentieke Limburgse architectuur. De woningen langs deze straat zijn vaak versierd met mooie gevels en goed onderhouden tuinen, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en landelijke charme. Dit maakt Heuvel een populaire plek voor zowel inwoners als bezoekers die op zoek zijn naar een vleugje geschiedenis en traditie. Een van de opvallende aspecten van Heuvel is het rustige en vredige karakter. Ondanks dat het centraal gelegen is in Vaals, biedt de straat een oase van rust, ver weg van de drukte van de grote steden. Dit maakt het een ideale plek voor een ontspannen wandeling, waarbij je kunt genieten van het uitzicht op het omliggende heuvellandschap dat zo typerend is voor deze regio. Verder draagt de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, cafés en culturele bezienswaardigheden, bij aan de aantrekkelijkheid van de straat. Heuvel ligt op korte afstand van het drielandenpunt, een toeristische trekpleister waar Nederland, België en Duitsland samenkomen. Deze geografische ligging geeft een extra dimensie aan het wonen of verblijven in deze straat. Al met al biedt Heuvel in Vaals een unieke combinatie van historische charme, natuurlijke schoonheid en praktische voordelen. Het is een straat die je uitnodigt om te verkennen en te genieten van alles wat het te bieden heeft. Of je nu een inwoner bent die de rustige ambiance waardeert, of een toerist die de authentieke sfeer van Vaals wil ervaren, Heuvel zal je zeker niet teleurstellen.

Buurt statistieken

Gegevens uit Vaals

Inwoners7.510
Mannen51%
Vrouwen49%

Woningmarkt

Gegevens uit Vaals

Woningvoorraad4.535
Gem. WOZ-waarde€ 194.000
Koopwoningen38%
Huurwoningen60%

Supermarkten

3 binnen 5 km

Albert Heijn
Pr Willem Alexanderplein 5
529m
Aldi
Kerkstraat 2
610m
Lidl
Sneeuwberglaan 20
689m

Scholen

3 binnen 5 km

Openbare Basisschool De Robbedoes
Basisonderwijs · 155 leerlingen
657m
Basisschool de kleine Wereld
Basisonderwijs · 158 leerlingen
767m
Basisschool Op de Top
Basisonderwijs · 104 leerlingen
4261m

Veelgestelde vragen

Over Bosstraat 89, Vaals

Welk energielabel heeft Bosstraat 89?

De woning aan Bosstraat 89 in Vaals heeft energielabel G.

Is de prijs van €595.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 51% boven het gemiddelde van €393.030 in de buurt. Dat komt vooral doordat de woning met 330 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 159 m². Per vierkante meter is de prijs (€1.803) lager dan het gemiddelde van €2.790 in de buurt. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de waarde die je hecht aan de royale oppervlakte.

Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 46,2% van de woningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1937.

Hoe is de buurt om in te wonen?

Vaals is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad." Een ander noemt het "een fijne buitenwijk van Vaals maar niet de beste." De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers en gezinnen. Het aantal misdrijven is met 210 per jaar relatief laag voor een dorp van deze omvang.

Zijn er scholen en winkels in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (529 m), Aldi (610 m) en Lidl (689 m). Ook zijn er twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool De Robbedoes (657 m) en Basisschool de kleine Wereld (767 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 11,4 km verderop.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Voor forenzen is de auto waarschijnlijk de beste optie.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?

In de buurt stonden woningen gemiddeld 95 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niet alles over deze specifieke woning. De verkooptijd hangt af van de prijs, staat en vraag.

Limbourg Huis & Hypotheek
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Limbourg Huis & Hypotheek
huispedia.nl
Bekijk
Limbourg Huis & Hypotheek
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Vaals

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk