Botsaard 2
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kollum
Deze hoekwoning aan de Botsaard 2 staat in Kollum, een plaats waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van 300.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat de woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een hoekwoning in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 207 vierkante meter groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde energiekosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
Kollum, een dorp met een eigen ritme
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een dorp waar je elkaar nog kent. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen." Een ander noemt het "Gezellig", maar merkt op dat er meer rekening gehouden mag worden met mensen die in de binnenstad wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 596 meter of de Jumbo op 662 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool Prof Casimir op 421 meter en CBS Koningin Juliana op 426 meter. De huisartspraktijk W. Douma zit op 597 meter en de apotheek op 684 meter. De bushalte Kollum, Nij Meckama is op 275 meter, met lijnen 62 en 63. Het treinstation Buitenpost ligt op 3,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 312.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% onder. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botsaard 2, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 300.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 312.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. Dit is een feitelijke vergelijking, geen oordeel over de marktwaarde.
Hoe groot is de woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 207 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter is 2.206 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is een hoekwoning uit 1973 met energielabel C.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is 312.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan afwijken van de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort is klei.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (596 meter) en Jumbo (662 meter) voor boodschappen. Er zijn twee basisscholen binnen 500 meter: Openbare Basisschool Prof Casimir en CBS Koningin Juliana. De huisartspraktijk W. Douma zit op 597 meter en de Service Apotheek It Krúswâld Kollum op 684 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Nij Meckama op 275 meter, met buslijnen 62 en 63. Ook zijn er haltes Kollum, De Colle (498 meter) en Kollum, Nieuw Oostenburg (581 meter). Het treinstation Buitenpost ligt op 3,2 kilometer. De buslijnen verbinden Kollum met omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen worden hier niet genoemd.
Wat is de samenstelling van de buurt Kollum?
Kollum heeft 5.490 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 37% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
