Ooievaarshof 27
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning in het hart van Kollum
Deze tussenwoning aan de Ooievaarshof 27 staat in Kollum, een plaats waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 156 vierkante meter, biedt deze woning uit 1968 een stevige basis. De vraagprijs van 249.500 euro ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Noardeast-Fryslân, dan is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over de indeling, buitenruimte of installaties. Het bouwjaar 1968 en het energielabel C geven een indicatie van de staat, maar zeggen niets over de daadwerkelijke kwaliteit van het onderhoud. De woning wordt aangeboden via Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V., en de vraagprijs is gebaseerd op de BAG-registratie van 108 vierkante meter woonoppervlak.
Kollum, een dorp met karakter
Met ruim 5.400 inwoners is Kollum een dorp waar je elkaar kent. De bevolking is gemiddeld ouder, met 26% van de inwoners boven de 65 jaar. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", terwijl een ander aangeeft dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 95, wat een neutraal beeld geeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Kollum heb je de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Jumbo, Poiesz en Aldi liggen allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder!mpulse Kollum en Lauwers College op 176 en 185 meter. De huisartsenpraktijk J. de Waard zit op 318 meter, en de Service Apotheek It Krúswâld op 434 meter. De bushalte Kollum, De Colle is op 228 meter met lijnen 62, 63 en 7611. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 228.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in dit postcodegebied, gebouwd vóór 1970 op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ooievaarshof 27, Kollum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 249.500 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 228.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te bepalen of dat gerechtvaardigd is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen specifieke kenmerken over het aantal slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In Kollum vind je Jumbo, Poiesz en Aldi op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder!mpulse Kollum en Lauwers College op 176 en 185 meter. De huisartsenpraktijk J. de Waard zit op 318 meter en de apotheek op 434 meter. De bushalte Kollum, De Colle is op 228 meter met lijnen 62, 63 en 7611.
Hoe is de buurt Kollum om in te wonen?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 26% ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", terwijl een ander aangeeft dat er "meer rekening gehouden moet worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te vermelden. De woningdetails staan niet in de advertentie.
