Voorstraat 99
Kollum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis aan de Voorstraat
Aan de Voorstraat in Kollum staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen karakter op een perceel van 196 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 275.000 euro is aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar is 1930. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Kollum, een dorp met voorzieningen
Kollum is een plaats met ruim 5.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtactiviteiten, terwijl een ander aangeeft dat er "meer rekening gehouden mag worden met de mensen die in de binnenstad wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 145 meter of Jumbo op 222 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Prof Casimir op 429 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Buslijn 63 stopt op 416 meter bij halte Kollum, Nieuw Oostenburg, en het treinstation Buitenpost ligt op 2,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 245.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1930 en kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 99, Kollum
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 12% boven de WOZ-waarde van 245.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je voor deze vrijstaande woning uit 1930 hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 83% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en de grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere scholen. Openbare Basisschool Prof Casimir ligt op 429 meter en CBS Koningin Juliana op 437 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij!mpulse Kollum op 536 meter of Lauwers College Kollum op 554 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollum, Nieuw Oostenburg op 416 meter, waar buslijn 63 stopt. Op 449 meter ligt halte Kollum, De Colle met de lijnen 62, 63 en 7611. Het treinstation Buitenpost ligt op 2,8 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat voor buurt is Kollum?
Kollum heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 37%. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander kritiek heeft op de binnenstad.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Poiesz zit op 145 meter, Jumbo op 222 meter en Aldi op 400 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zeven supermarkten, waaronder nog een Poiesz op 3 kilometer en een Lidl op 3,1 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
